Kaufpreis 450.000 €
61267 Neu-Anspach
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Erleben Sie in diesem Reihenmittelhaus ein komfortables Wohnambiente und profitieren Sie von einem eigenen Garten und der Lage in einer Sackgasse. In ruhiger Wohnlage, inmitten von Neu-Anspach, bietet dieses Eigenheim auf etwa 136 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer ein behagliches Wohngefühl.Das Haus betreten Sie über einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit. Hier befindet sich das Gäste-WC und ein praktischer Vorratsraum. Die geräumige Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während das angrenzende Wohn- und Esszimmer mit seinem großzügigen Schnitt und dem direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem idyllischen Garten zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.Der Garten bietet Stellfläche für Spielgeräte und ist zusätzlich mit einem Holzverschlag zur Aufbewahrung von Gartenutensilien ausgestattet. Das Gartentor führt auf einen Fußgängerweg.Eine Treppe führt Sie vom Wohnbereich aus ins Obergeschoss, wo Sie auf zwei einladende Schlafzimmer treffen. Ein innenliegendes Duschbad bietet hier zusätzlichen Komfort und Funktionalität für den Alltag.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten. Ein weiteres Duschbad steht Ihnen hier zur Verfügung.Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet das Haus einen praktischen Abstellraum im Außenbereich, ideal für die Aufbewahrung von Alltagsgegenständen und anderen Utensilien. Auch Ihre Waschmaschine findet hier Platz. Ein nachträglich angegliederter Fahrradabstellraum sorgt dafür, dass Ihre Fahrräder sicher untergebracht sind. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport und einen weiteren Außenstellplatz.Dieses Reihenmittelhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage und bietet Ihnen somit die perfekte Basis für ein rundum gelungenes Wohnkonzept. Ausstattung: ++ familienfreundliche Wohngegend in einer Sackgasse++ 2 Solarthermie-Module auf dem Dach für Warmwasser++ Gastherme aus 2012++ Sanierung Duschbad OG in 2021++ Carport und Außenstellplatz++ Einbauküche++ zwei innenliegende Duschbäder++ Gäste-WC++ vier Schlafzimmer++ Abstellmöglichkeit im Außenbereich Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in im Herzen der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.Neu-Anspach ist reizvoll im Hochtaunuskreis gelegen. Nur auf kurzem Weg über die Saalburg, vorbei am alten Römerkastell nach Bad Homburg erreicht man in 30 Minuten Frankfurt. Man hat in Neu-Anspach das Gefühl, inmitten einer von Wald umgebener Hügellandschaft, fernab von Hektik und Lärm, angenehm leben zu können.Mit ca. 15.000 Einwohnern bilden die Stadtteile Anspach, Hausen-Arnsbach, Rod am Berg und Westerfeld das Kleeblatt der Stadt Neu-Anspach. Ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten ist geboten. Ärztehaus, Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, Taunusbahnanschluss, Feldbergcenter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Golfclub, Tennisclub, Segelflugschule, Hessenpark und der Freizeitpark Lochmühle sind in unmittelbarer Nähe. Die Taunusbahn fährt bis Frankfurt, eine gute Anbindung an die A 5 und A 661 ist gegeben. Provision: Der Verkäufer und der Käufer zahlen dem Makler jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. (Maklervertrag nach §656c BGB).
