Kaufpreis 439.000 €
41068 Mönchengladbach
Zimmer 6
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 6
Größe: 166 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: * die Immobilie liegt in Mönchengladbach/Venn* zentrale Lage* gute Verkehrsanbindung (Bushaltestellen 0,14 km, Autobahn 1,01 km)* Entfernung nach Düsseldorf und Roermond mit dem Auto in 30 Min.* Kindergarten und Grundschule 0,26 km entfernt* Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker, Märkte, Restaurants und Cafés, sowie Arztpraxen und Apotheken fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen Ausstattung: * Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Steinfliesen und Fliesenspiegel * Im Arbeitsbereich befindet sich eine Granitarbeitsplatte * Außerdem dient eine Granitverkleidung als Spritzschutz* Gasherd / Leerrohre zur Elektroverkabelung für E-Herdanschluss liegen* Backofen und Kühlschrank neuerem Datums* Küchenzeile mit neuen Fronten in Weiß gehalten* Küche gehört zum Objekt* Wohnzimmer verfügt über Eichenechtholzparkett * offener Kamin* große Fensterfront mit Schiebetür * Gäste-WC zeitloses Design mit Toilette und Handwaschbecken mit Warmwasser* Bodenbelag Steinfliesen* Flurgarderobe im Erdgeschoss* Komplett mit Steinfliesen gefliest* Edelstahlgeländer mit neuem Holzhandlauf* hell durch Fenster auf jeder Ebene* 1. OG 2 kleinere Zimmer * 1 großes Zimmer mit Zugang zum Balkon* großer Balkon mit Holzlattung im Bodenbereich und Stahlgeländer * alle Zimmer mit Teppichauslegeware ausgestattet* innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Glaskabine, Badewanne, Doppelwaschtisch, großem, beleuchtetem Spiegel und WC * Bodenfliesen aus Granit * Wände halbhoch gefliest, mit Ablage* Wäscherutsche vom Bad in den Wäschekeller* Bad-Lüftung über Schalter * Flur-Einbauschrank mit Stauraum* Dachgeschoss voll ausgebaut* 2 Zimmer beim größeren mit Ausgang zum zweiten Balkon* neue Dachfenster von Roto mit elektr. Rollläden sind erneuert* alle Räume mit Kork ausgelegt* Doppellagige Dachabhängung zum Wärmeschutz* innenliegendes Duschbad aus dem Baujahr* Küche mit 70er Jahre Flair* Keller 3 Räume bestehend aus:* Waschküche mit Wasseranschluss für die Waschmaschine und Gasheizung Junkers aus dem Jahre 2014 * großem Raum * Abstellraum* der Garten ist mit vielen Blumen, Büschen, Bäumen und zeitlosen Dekoelementen versehen und lädt zum Verweilen ein* der Zugang ist möglich über das Wohnzimmer oder durch die Garage* Garage mit elektr. Tor mit Platz für 1 PKW* Einfahrt 1 Stellplatz * Elektrische Rollläden sind fast im ganzen Haus verbaut Objekt: * Baujahr 1979 in Massivbauweise* 2 Vollgeschosse und ausgebautes DachgeschossErdgeschoss* Kleiner Flur mit Garderobe* angrenzendes Tageslicht-Gäste-WC modernisiert * Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche* helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Garten mit Südausrichtung1. Obergeschoss* 3 Schlaf-/Wohnräume * innenliegendes Dusch-/Wannenbad modernisiert* Balkon zum GartenDachgeschoss* 2 Schlaf-/Wohnräume* kleine Küche * innenliegendes Duschbad aus dem Baujahr* Balkon zur WestseiteKeller* großer Hauswirtschaftsraum* 1 großer Raum* 1 kleiner Vorratsraum* Garage für einen PKW Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.91, Distanz zum Gymnasium: 2.21, Distanz zum Flughafen: 38.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.63, Distanz zur Autobahn: 1.01, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 2.94, Distanz zur Hauptschule: 6.99 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
