Kaufpreis 275.000 €
99444 Blankenhain
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.87 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auchfür die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,25 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,87 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Saalborn, idyllisch auf einer Höhe von 339 Metern am nördlichen Muschelkalkrand des Tannrodaer Sattels gelegen, bietet eine malerische Kulisse entlang eines Hangs, der sanft zum Klingelbach hinabfällt. Die Geschichte des Ortes reicht zurück bis ins Jahr 1136, als er erstmals als "Sarbunen" in einer Urkunde Kaiser Lothars III. für Kloster Kaltenborn erwähnt wurde. Der Name bedeutet "Quelle am Riedgras".Im 19. und frühen 20. Jahrhundert war Saalborn ein Walddorf, geprägt von einem Rittergut und Bauerngütern, die größtenteils von Tagelöhnern und Holzhauern bewirtschaftet wurden. Zum Rittergut gehörten eine Brauerei und eine Schenke, während bereits seit 1808 eine Mühle existierte. Die Goethe-Wanderer-Kirche, aus dem 12. Jahrhundert stammend, beherbergt ein kostbares Ausstellungsstück: ein vergoldetes romanisches Vortragekreuz aus derselben Epoche.Heute ist Saalborn durch die nahe gelegenen Autobahnen A4 und A71 bequem erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Erfurt, Jena oder Weimar ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.In den benachbarten Ortschaften Bad Berka und Blankenhain finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen. Diese sind bequem in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten den Bewohnern eine gute Infrastruktur für ein komfortables Leben in dieser schönen Umgebung. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: In dem idyllischen und von Natur umgebenen Ort Saalborn erwartet Sie ein wunderschönes Fachwerkhaus, das seit dem Jahr 1900 seine Geschichten erzählt. Mit großzügigen 149m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es einladend viel Platz für Ihre Familie. Aufgeteilt auf zwei separate Grundstücke mit insgesamt ca. 972m² bietet dieses Anwesen genügend Raum, um sich frei zu entfalten und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.Das Erdgeschoss des Hauses ist geschickt aufgeteilt und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Flur und von da aus in das Wohnzimmer, das mit einem einladenden Kamin ausgestattet ist, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Ein angrenzendes Badezimmer mit einem weiteren Kamin lädt zur Entspannung ein und verleiht dem Raum eine besondere Note. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Arbeitszimmer, das genügend Platz zum Arbeiten bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Fitnessraum vervollständigen das Erdgeschoss.Das Obergeschoss des Hauses beherbergt die privaten Bereiche der Bewohner. Ein Kinderzimmer mit angrenzendem Bad bietet den jüngsten Familienmitgliedern ihren eigenen Rückzugsort. Die Küche und der Essbereich sind offen gestaltet und bieten viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Eine Vorratskammer sorgt dafür, dass immer ausreichend Platz für Lebensmittel vorhanden ist. Ein weiteres Kinderzimmer komplettiert das Obergeschoss.Das Haus verfügt über ein sehr gepflegtes Gartengrundstück, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine ausgebaute Scheune bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hochbeete ermöglichen den Anbau von eigenem Gemüse und Kräutern. Die umgebende Natur und die Ruhe der Umgebung machen den Außenbereich zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber. Zudem sind eine 3000 Liter Zisterne sowie ein 10m tiefer Brunnen vorhanden, die eine unabhängige Wasserversorgung gewährleisten.Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit naturnahem Lebensstil und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein erfülltes Familienleben. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2022 Provision: 3.87 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
