Kaufpreis 106.000 €
37296 Ringgau
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 106.000 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese charmante Immobilie aus den 1950er Jahren ist ideal für die junge Familie, die nach einem gemütlichen Rückzugsort in einer angehnehmen Nachbarschaft sucht. Durch die anderen Familien in der Umgebung ist dies der perfekte Ort, um Ihr Leben zu bereichern. Das Haus besticht durch seine sonnige Lage auf einem Grundstück in Südlage, das einen malerischen Blick auf den angrenzenden Wald bietet. Genießen Sie die Ruhe und die Natur von Ihrer eigenen Terrasse aus, während Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Ringgau-Datterode. Fußläufig erreichen Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Die ruhige Natur, die zu schönen Wanderungen oder Radtouren einlädt, finden Sie direkt vor Ihrer neuen Haustür.Datterode ist ein Ortsteil der Gemeinde Ringgau. Der Ort baute in Eigenleistung als eine der ersten Gemeinden im Kreis ein Schwimmbad, errichtete das schöne Ehrenmal und den Aussichtsturm und lockte damit einige Feriengäste in den herrlich gelegenen Ort. Weitere Freizeiteinrichtungen wie Minigolf, Grillplätze, Sportstätten und ein modernes Bürgerhaus mit Kegelbahn sind nur einige Beispiele aus dem attraktiven Erholungsangebot der Gemeinde. Auf den etwa hundert Kilometer ausgebauten und beschilderten Wanderwegen in die bis zum Ort reichenden Wälder und Berge begegnen Ihnen viele Orchideenarten. In Datterode befinden sich z.B. Lebensmittelgeschäft, Kosmetik, Pflegedienst, Kirche, Gastronomie, Steuerberater etc.Ringgau ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. In der idyllischen Landschaft zwischen dem Meißner und dem Thüringer Wald, liegt die Gemeinde Ringgau inmitten des Werratales. Die Gemeinde zählt ca. 2.900 Einwohner und unterteilt sich in 7 Ortsteile. Ringgau ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen. Infrastruktur: Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Fleischer, Banken etc. - Kinderbetreuung: Grundschule, Kitas, Jugendtreff, Bücherei etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken - Unterhaltung: gute Restaurants, Cafés - Kultur: Grillplätze, Wanderwege, Schwimmbad, Kirchen, Kirmes etc. Verkehr: Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen. Auto: Eschwege ist ca. 16 Kilometer entfernt, Eisenach ca. 30 Kilometer und Bad Hersfeld ca. 45 Kilometer. Göttingen und Kassel erreichen Sie jeweils in ca. 60 Kilometer. Freizeit: Die Gemeinde bietet ein abwechslungsreiches Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Kegeln, Turnen, Reiten etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Heimatverein, Gesang, Schützenverein, Angeln etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie Fasching, Kirmes, Osterfeuer oder die Mohnblütenwanderung schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben. Ausstattung: Das Erdgeschoss des Wohnhauses empfängt Sie hell und freundlich. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar und die gute Raumaufteilung wird Sie begeistern. Die Wohnküche besticht durch ihre Größe und den angenehmen Dielenfußboden, der dem Raum einen wohnlichen und warmen Charakter verleiht. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit, ideal für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet und hat ebenfalls eine angenehme Größe. Der sonnige Balkon ist von Wohnküche und Wohnzimmer zugänglich. Genießen Sie hier die frische Luft mit tollem Ausblick in die wundervolle Natur des Ringgaus. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Wanne, WC und Waschtisch. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein weiteres Zimmer mit vielen Möglichkeiten. Hier könnte sich zukünftig das Büro der Familie befinden. Auch ein Näh- oder Gästezimmer wäre vorstellbar. Im obersten Stockwerk dieses Einfamilienhauses befindet sich der klar aufgeteilte Schlafbereich ohne Durchgangszimmer. Das Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während zwei weitere Zimmer flexibel genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder nach individuellen Bedürfnissen. Ein Badezimmer komplettiert diesen Bereich und verfügt über WC, Dusche und ein Handwaschbecken für Komfort und Bequemlichkeit.Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen somit viel Platz und Stellfläche. Neben den klassischen Kellerräumen zur Vorratshaltung und der Waschküche, befindet sich der Heizungsraum mit den dazugehören Öllagertanks. Zugang zum Keller haben Sie über das Treppenhaus, sowie einen separaten Zugang von der Waschküche in den Garten. Zusätzlich zu Ihrem zukünftigen Heim verfügt die Immobilie über zwei kleine Garagen, die Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und gleichzeitig als Abstellfläche für Fahrräder, Kinderspielzeug und mehr genutzt werden können. Der schöne Garten in attraktiver Südlage, bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Hier kann Ihr eigenes grünes Gartenparadies entstehen. Erleben Sie das entspannte Leben in Ringgau-Datterode und lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was diese Immobilie alles zu bieten hat! Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
