Kaufpreis 89.000 €
39221 Bördeland
Zimmer 6
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 6
Größe: 105 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Zens ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt.Der ort liegt im Südosten der Magdeburger Börde nahe der Stadt Calbe (Saale). Zens ist von landwirtschaftlich ertragreichem Boden umgeben.Durch Zens führt die Kreisstraße 1291, die den Ort mit Calbe (6 km) und dem Nachbardorf Kleinmühlingen verbindet. Die Gemeindeverwaltung im Ortsteil Biere und die Stadt Schönebeck sind jeweils zehn Kilometer entfernt. Die Bundesautobahn 14 (Magdeburg - Halle) führt westlich an Zens vorbei und ist über die Anschlussstellen 7 (Schönebeck, 13 km) oder 8 (Calbe, 13 km) zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich im sieben Kilometer entfernten Nachbarort Eickendorf an der Bahnstrecke Schönebeck-Güsten.In Zens gibt es einen Kindergarten und im Nachbarort Großmühlingen eine Grundschule. Ausstattung: Grundstück 506 m²Wohnfläche ca. 105 m²6 ZimmerKeller2 GaragenFernwärmeheizung Objekt: Heute bieten wir Ihnen eine Immobilie im ländlichen Ort Zens an. Diese Immobilie und ein großes Nebengebäude, dass auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann wurde im Jahr 1904 erbaut.Nach der Übernahme der Immobilie im Jahr 1977 durch den jetzigen Eigentümer wurde das Haus stets und ständig modernisiert und instand gehalten.2016 wurde das Wohnhaus an ein Fernwärmenetz, betrieben mit Biogas angeschlossen.Die Ölheizung aus dem Jahr 1995 kann zusätzlich weiter genutzt werden.Schon allein die Treppe im Haus wirkt hochherrschaftlich. Alle Räume im Haus können durch den neuen Eigentümer verändert, ausgebaut und umgestaltet werden.Das große Nebengelass auf dem Grundstück bietet zwei Garagen, hat ausreichende Abstellflächen und viel Platz zur Ausübung eines Hobbys. Der Dachboden kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden.Ich freue mich bereits jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme zum vorhandenen Angebot.Gern vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 3.2.2034.Endenergiebedarf beträgt 202.35 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK Bio.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.Die Energieeffizienzklasse ist E.Ein/eine Finanzierungsberater/in der Wüstenrot-Bausparkasse hilft Ihnen gern bei der Finanzierung der Immobilie. Im Mittelpunkt steht dabei die Prüfung der Finanzierung und letztendlich eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung mit allen Fördermöglichkeiten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2016 Provision: 3,57% inkl.gesetzl. MwSt
