Kaufpreis 359.000 €
53783 Eitorf
Zimmer 5
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 5
Größe: 198 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: Nur hochwertige Materialien wurden verbaut. Die Fenster aus dem Jahr 1999 sind aus Kunststoff und isolierverglast, zumeist mit Rollläden. Das Dach wurde vor 9-10 Jahren erneuert. Die Wasserrohre wurden letztes Jahr erneuert. Das Haus ist in den Wohnräumen mit modernem Laminat- oder Vinylboden ausgestattet, in der Küche und den Bädern wurden Fliesen verlegt. Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde sehr modern gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Im Obergeschoss entspricht es dem Baujahr. Hier finden Sie eine Badewanne vor. Aktuell sind bei beiden zusätzlich ein Waschtisch und ein WC in einem verbaut.Das gesamte Haus verfügt über konventionelle teilweise erneuerte Heizkörper und wird mittels einer Öltherme betrieben. Der Öltank fast 4.200 Liter.Die Garage ist groß genug für alle gängigen modernen Autos, davor ist Platz für ein weiteres Fahrzeug. Ein kleiner Abstellbereich am Carport ist eine praktische Ergänzung. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einiges an Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Mit seiner tollen Aufteilung und einer angemessenen Gesamtfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die edlen Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase. Objekt: Das besondere Ein- oder Zweifamilienhaus in bester Lage von Eitorf besticht durch sein besonderes Lebensgefühl und den einzigartigen Fernblick. Ca. 198 m² Wohnfläche, 590 m² Grundstück und zwei mögliche autarke Wohneinheiten sind nur die Eckdaten dieses faszinierenden Hauses. Zur Zeit wird das Gebäude als klassisches Einfamilienhaus genutzt. Das Haus verfügt über eine Erdgeschosswohnung, die Sie von der Seite über einen eigenen Eingang betreten können. Der offene Wohn- und Essbereich gibt einen unglaublichen Fernblick über die Wiesen frei. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Ankleidezimmer. Sogar ein eigener Gartenbereich nach hinten raus kann der Wohnung zugeordnet werden. Des Weiteren könnte man diese Etage auch über einen an der vorderen Seite angelegten Eingang erreichen.Über diesen erreichen Sie auch die obere Wohnung. Zurzeit erreicht man die Treppe vom Flur der Erdgeschosswohnung. Oben angekommen, führt Sie ein kleiner Verteilerflur zu allen Räumen. Linker Hand ist das Wannenbad integriert. Das Wohnzimmer auf der gegenüber liegenden Seite und den Küchenbereich mit Essecke auf der linken Seite. Von ersterem aus kommen Sie auch auf die große Dachterrasse, die dank des traumhaften Blicks definitiv das Highlight ist. Des Weiteren gibt es ein großes Schlafzimmer, welches von zwei Seiten erreichbar ist.Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet jede Menge Platz für Ihr Freilandherz. Eine nicht alltägliche Immobilie wartet auf Sie. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.8, Distanz zur Autobahn: 12.5 Provision: provisionsfrei
