Kaufpreis 164.000 €
84478 Waldkraiburg
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 164.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2 Zimmerwohnung mit Balkon: Sehr schöne gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ersten Stock in einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung ist zum zum 01.05.2024 bezugsfertig.Diese schöne gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung befindet sich in einer Wohneinheit von 9 Wohnungen, die durch ihren gepflegten Gesamteindruck überzeugt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer einer Küche, ein freundlich helles Schlafzimmer sowie das Bad. Das gut konzipierte Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.Es handelt sich um einen nichtraucher- und tierfreien Haushalt.Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus erworben werden. Ein Fahrradraum im Keller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.Das Speicherabteil bietet reichlich Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens. Das Haus wurde letztes Jahr gestrichen. Fernwärme, wenn benötigt, liegt am Haus. BesichtigungstermineNach Absprache Lagebeschreibung: Das Wohnung befindet sich zentral gelegen in Waldkraiburg. Die Stadt Waldkraiburg bietet eine ansprechende Wohnkultur in einer gesunden, reizvollen Umgebung im südöstlichen Bayern. Die größte Stadt des Landkreises Mühldorf liegt zentral an den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim. Aufgrund der Zuganbindung vom nahe gelegenen Ampfing ist München-Ostbahnhof in ca. 45 Minuten erreichbar. Waldkraiburg stellt sich heute als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. Leistungsfähige Versorgungseinrichtungen des Gesundheitswesens und ein attraktives Waren- und Dienstleistungsangebot des täglichen Bedarfs gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Ein wichtiger Grund für die Anziehungskraft der Stadt ist die große Anzahl an vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätzen. Zukunftsorientierte Firmen aus Industrie, Gewerbe, Handel und Dienstleistung sowie aus dem Bereich der Hochtechnologie beweisen, dass Waldkraiburg ein dynamischer und attraktiver Wirtschaftsstandort ist. Eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten verbindet die Menschen und bereichert das Stadtleben. Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm z.B. Theater, Konzerte, Kleinkunst - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte Wissenswertes erfahren. Eine halbe Autostunde zum Chiemsee, eine dreiviertel Stunde zu den Chiemgauer Bergen und nur wenige Minuten zum ökologisch wertvollen und dicht bewaldeten Inntal mit Anschluss an den Inntalradweg und vielen Rad- und Wanderwegen. Das ist Freizeitspaß in Hülle und Fülle.Die Wohnung befindet sich in relativ zentraler Lage in Waldkraiburg. Der nächste Supermarkt ist ca. 200 m, der Stadtpark ca. 600 m und der Stadtplatz ca. 900 m entfernt. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Bad, ein großes Schlafzimmer, eine große Küche und ein sehr großzügiges helles Wohnzimmer mit Südbalkon. Sonstiges: Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.Gerne helfen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich bei der Finanzierung.Die Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag. Courtage: Die Courtage in Höhe von aktuell 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt, bezogen auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis. Provision: 3,57% incl.19% Mwst. vom Kaufpreis, fällig mit Notartermin
