Kaufpreis 1.593.900 €
14109 Berlin
Zimmer 5
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 1.593.900 €
Zimmer: 5
Größe: 212 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich im südlichen Teil des Berliner Ortsteils Wannsee. Ruhig gelegen undumgeben von der Parforceheide befindet es sich an den Grenzen zu Potsdam, Stahnsdorf undKleinmachnow. Von hier aus blicken Sie auf den gegenüberliegenden Wald und das Ufer desTeltowkanals. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert für Wanderungen, Radtouren unddas Angeln. Der nahegelegene Wilhelmplatz lädt mit seiner traditionellen Gastronomie und saisonalenWochenmärkten zum Flanieren ein.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Königstraße in Berlin-Wannsee.Die Buslinie 118 ist ca. 1,3 km entfernt und bietet Ihnen direkte Anbindung nach Berlin Zehlendorf.Die S-Bahnanbindung Griebnitzsee sowie die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit demAuto. Ausstattung: Das abgebildete OKAL Haus befindet sich in der Projektphase. Das Haus wurde in der Ausbaustufe einzugsfertig lt. Baubeschreibung kalkuliert und beinhaltet folgende Leistungen:+ Architektenleistung+ Bauantrag - statische Berechnungen+ Bodengutachten+ Bodenplatte aus Stahlbeton+ Sockeldämmung+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)+ hochwertige Bemusterung+ Hauseingangstür 5fach sicher+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)+ 22 Monate Festpreisgarantie+ elektrische Aluminium-Rollläden+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung mit Pollenfilter+ Frischluftwärmetechnik+ Raumhöhe von 2,80 m+ BauendreinigungWenn Sie gern Eigenleistungen erbringen wollen, bauen wir für Sie auch in anderen Ausbaustufen.Hinweis: Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur Haus und Grundstück. Baunebenkosten exklusive. Zum Angebotspreis kommen weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage auf den Grundstückskaufpreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse, etc.) hinzu. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Objekt: Wer das Besondere sucht, sollte einen Blick auf unsere Walmdachvilla werfen. Auch für kleinere Grundstücke bestens geeignet, überzeugt das schicke Stadthaus durch perfekte Raumaufteilung. Der licht- und raumspendende Erkeranbau verleiht dem kubistischen Baustil zusätzlichen Charme.Für alle Naturliebhaber: Zwei Balkone sowie die große und teilweise überdachte Eckterrasse ermöglichen ganzjährig den Weg nach draußen. Die stützenden Wandscheiben setzen architektonische Akzente und bieten Wind- und Wetterschutz. Und auch für den Innenbereich gilt: typisch OKAL! Stichworte: Nutzfläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
