Kaufpreis 295.000 €
63773 Goldbach
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Hier fühlen Sie und Ihre Kinder sich sicher wohl!In einer ruhigen Wohnsiedlung, aber dennoch in zentraler Lage, steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus zum Verkauf. Die Immobilie wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. In wenigen Metern erreichen Sie die Autobahn A3. Aber ebenso sind Sie mit ein paar Schritten im Grünen und genießen die Ruhe des Waldes. Es wird nicht lange dauern und Ihre Kinder haben die Umgebung und den kleinen Garten in Beschlag genommen und fühlen sich sofort heimisch.Die Aufteilung des Hauses ist perfekt für eine Familie mit 1-2 Kindern. Verteilt über 3 Ebenen (Keller bis zum Obergeschoss) finden Sie alle Räumlichkeiten vor, die Sie erwarten. Die Ausstattung ist gepflegt, zeitlos und bietet alle Annehmlichkeiten, die sich eine junge Familie wünscht. Das Bad im 1. OG ist recht ordentlich und hat ein Fenster. Das ist doch perfekt, oder? Im Kellergeschoss gibt es noch einen Multifunktionsraum. Der kann Ihnen als Büro, Gästezimmer oder für Ihr Hobby dienlich sein. Außerdem gibt es eine zweite Duschmöglichkeit direkt im Heizraum.Der ans Haus angrenzende Garten ist Ihre kleine Ruheoase, aber auch der perfekte, kleine Kinderspielplatz für Ihre Lieben. Auch für kleinere Feierlichkeiten reicht der Platz sicher aus.Goldbach bietet jegliche Infrastruktur - angefangen von allen Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Apotheken, Schulen bis hin zum Autobahnanschluss.Greifen Sie bei diesem Haus zu! Renovierungsarbeiten sind nicht zwingend notwendig, aber natürlich denkbar. Einige Dinge wurden bereits in der Vergangenheit für Sie erledigt. So wurden beispielsweise die Fenster schon getauscht (1998), ordentliche Böden verlegt und die Heizungsanlage 2005 getauscht. Das Bad datiert ebenfalls aus dem Jahr 2005.Ein Besonderheit ist vielleicht auch noch, dass Sie in der Küche einen Holzofen/Küchenherd anschließen können. Diese Art der Häuschen werden so ganz schnell mit einer behaglichen Wärme versorgt und Sie reduzieren die Heizkosten.Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter! Sonstiges: * Wohnfläche: ca. 115 m² - Areal: ca. 264 m²* Ideal für die Familie mit Kindern - in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage* Guter Allgemeinzustand* Klein, fein und sofort mein Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
