Kaufpreis 698.000 €
22149 Hamburg
Zimmer 6
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 6
Größe: 197 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Ausstattung: Besondere Highlights:+ Grundstück ca. 1303 m²+ Wohnfläche ca.197 m²+ Nutzfläche ca. 114 m²+ 4 Schlafzimmer+ 3 Vollbäder+ 1 Gäste-WC+ Kaminofen+ Fußbodenheizung+ Terrasse+ offener Grundriss+ barrierefreies Erdgeschoss+ lichtdurchflutet dank bodentiefer Verglasung+ großer Keller+ Fußbodenheizung+ Swimmingpool mit Solarheizung+ Vorgarten+ aufwendig angelegter Außenbereich+ Garage+ Gas-ZH von 2016+ Carport+ StellplatzNähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Objekt: Wir präsentieren ein exklusives, freistehendes Einfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von etwa 197 qm, gelegen auf einem sorgfältig gepflegten und ansprechend gestalteten Grundstück.Im Erdgeschoss eröffnet der geräumige Eingangsbereich den Weg in die einladende Wohndiele, die in einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Der Wohn- und Essbereich, eine Erweiterung aus dem Jahr 1980, erstreckt sich über nahezu 50 qm und ist mit einem Kamin und bodentiefer Verglasung ausgestattet. Zudem bietet er direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die ebenfalls einen Kaminofen umfasst und einen wunderbaren Blick über den Garten, gewährt. Die modernisierte Wohnküche ist mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten versehen und erlaubt einen herrlichen Ausblick über den Wohn-Essbereich bis in den Garten. Auf derselben Etage finden sich ein barrierefreies, modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein erneuertes Gäste-WC. Das Schlafzimmer mit 14 qm lässt keine Wünsche offen. Ein zweiter, barrierefreier Zugang über eine Rampe mit einem rollstuhlgerechten Lift ist ebenfalls vorhanden.Eine attraktive Designtreppe führt ins Obergeschoss, wo drei weitere großzügige Schlafzimmer auf die Bewohner warten. Des Weiteren befindet sich hier neben einem weiteren kleinen Wohnbereich ein gut ausgestattetes Badezimmer sowie ein speziell als Kinderbad konzipiertes Badezimmer, beide Bäder sind mit WC, Waschbecken und Duschkabine, ausgestattet. Bis auf zwei Räume wir das gesamte Haus mit einer Fußbodenheizung beheizt.Das Kellergeschoss umfasst einen ursprünglichen Bereich mit drei Räumen und einer 2016 aktualisierten Gaszentralheizung, ergänzt durch den unterkellerten Anbau mit zwei großzügigen Räumen, ideal für Hobbys oder als Arbeitsbereiche. Ein praktischer Flur führt von hier aus in die Garage und zu einem separaten Ausgang. Der weitläufige Garten verfügt über zwei Gartenhäuser und einen großen Swimmingpool, der mit einer Solarheizung beheizt wird. Stichworte: Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57%
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