Kaufpreis 990.000 €
26131 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Eversten - am Rande der Wohn-Bebauung in einer Sackgasse und zu einem großen Teil im Landschaftsschutzgebiet "Hausbäkeniederung" - in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet "Eversten Moor".Die Attraktivität der Lage bestimmt sich einerseits durch die Nähe zur Natur - auf der anderen Seite durch die Nähe zu einer umfangreichen Nahversorgung und durch die gewachsene Nachbarschaft.Das Grundstück ist angelegt wie ein Park. Hier können Sie ungestört die Sonne genießen, im Schatten der Bäume ausruhen oder auch selber gärtnern. Ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber; Fahrradfreunde freuen sich über ein gut ausgebautes Radwegnetz zur Innenstadt z.B. über die Edewechter Landstraße und Hauptstraße mit diversen Geschäften, vorbei am Eversten Holz und dann entlang des Schlossgartens - oder aber in das wunderschöne Umland. Die Entfernung zum Zentrum beträgt circa 3,6 km und zur Universität circa 3 km, zur Autobahn ungefähr 2 km, zur Bushaltestelle gehen Sie rund 300 m und zum nächsten Supermarkt circa 550 m. Zur Kita sind es nur 800 m und zu der Grundschule Staakenweg knapp 2 km.Mittwochs und freitags Wochenmarkt am Eversten Holz (nur rund 3 km) Ausstattung: Zur Ausstattung gehören zwei Bäder sowie ein modernisiertes Gäste-WC; eine Öl-Zentralheizung ist im Teilkeller untergebracht.Eine bequeme Holztreppe führt Sie in den Dachbodenbereich, der zum Teil als Studio genutzt wurde. Das gesamte Objekt wurde fortlaufend instand gehalten bzw. erneuert: Teilweise wurde das Dach gedämmt sowie die Außenwände, hochwertige Innen- und Haustüren eingebaut, einige Fenster und Bodenbeläge erneuert.Der Doppel-Carport wurde im Jahre 1981 aus 200 Jahre alten Balken errichtet; neben dem Stallgebäude aus dem Jahre 1971 befindet sich eine extra Zuwegung vom Freesenweg. Objekt: Solch ein Anwesen kann man nicht suchen, sondern man kann es, wenn man Glück hat, finden. Das Einfamilienhaus mit Satteldach solide, das Ambiente gemütlich, die Raumaufteilung gut durchdacht mit separatem Schlaftrakt.Lassen Sie sich überraschen von diesem phantastischen Weitblick. Übernahme: kurzfristig möglich Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.Ich verweise auf § 80 GEG Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.Der Grundriss ist eine schematische Darstellung des Gebäudes, um die Nutzbarkeit darzustellen und erhebt keinen Anspruch auf Genauigkeit. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Keine KäuferprovisionKeine Käuferprovision
