Kaufpreis 549.000 €
40593 Düsseldorf
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Urdenbach ist ein Stadtteil von Düsseldorf im Land Nordrhein-Westfalen und hat aktuell rund 10.700 Einwohner, die über eine Fläche von 7,56 km² verteilt leben (Stand: Dezember 2016). Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++Sie suchen ein Einfamilienhaus als gute Kapitalanlage, um später vielleicht selber darin zu wohnen? Im beliebten Urdenbach? *Mit einem der letzten verfügbaren Eckgrundstücken? *Mit mindestens 6 Zimmer?*Mit zwei Terrassen?*Mit einem pflegeleichten Garten und einer großen Rasenfläche in Süd-West-Lage?*Mit einer Nettomieteinnahme von bis zu ? 1.500 pro Monat?Dann sollten Sie jetzt weiter lesen, denn ein solches Objekt ist nicht oft zu finden!Dieses im Jahre 1953 auf ein 705m² großes Grundstück gebaute, 120m² große 6-Zimmer-Haus, besticht durch seine vielfältigen räumlichen Möglichkeiten. Dieses Haus, bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob im Erdgeschoß mit seinem großen Wohn-Ess-Küchenbereich und Wohnzimmer oder das 1.OG mit den weiteren Räumen, hier finden Sie garantiert Ihren Lieblingsplatz! Als Renditeobjekt, der jetzige Eigentümer, Senior im hohen Lebensalter, möchte als Mieter weiterhin wohnen bleiben (Entgeltliches Recht auf Lebenszeit), besteht die Möglichkeit eine Kaltmiete von bis zu ?1.500,- pro Monat zu generieren.So besteht nach und nach die Möglichkeit, dieses Grundstück und das darauf bestehende Gebäude, nach seinen eigenen Vorstellungen zu nutzen. Ein Doppelcarport sowie ein daran angeschlossener Anbau, welcher als Lagerfläche genutzt wird, runden dieses Angebot ab. Sichern Sie sich nun dieses einmalige Haus mit Grundstück als Renditeobjekt. Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre, werden keine Innenfotos gezeigt. Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 208 kWh; Bj. Anlagetechnik: 1993; Energieklasse: G, Bedarfsausweis. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
