Kaufpreis 299.900 €
27472 Cuxhaven
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Döse befindet sich westlich des zur Cuxhavener Kernstadt gehörenden Stadteils Grimmershörn und ist eine der touristischen Schwerpunktregionen im Cuxland. In Döse liegt der nördlichste Punkt der Stadt Cuxhaven und somit auch von Niedersachsen. Hier mündet die Elbe in die Nordsee, was durch das historische Seezeichen "Kugelbake" markiert wird.Die Immobilie liegt in erster Reihe. Erholungssuchende schätzen die kurzen Wege zu den touristischen Attraktionen. In fußläufiger Entfernung befinden sich unter anderem das Weltnaturerbe Wattenmeer, der Hafen mit seiner Fischmeile, der idyllische Grünstrand, das urgemütliche Lotsenviertel, der Sandstrand, die sagenumwobene Alte Liebe, zahlreiche Restaurants und viele weitere Sehenswürdigkeiten. Der Döser Ortskern mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Apotheken ist schnell und einfach erreichbar. Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Appartementhaus "Residenz Strichweg 75" (Baujahr 1971) in erster Reihe mit insgesamt 77 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung liegt in der dritten Etage und wurde erst kürzlich aufwendig renoviert. Die moderne Gestaltung und geschmackvolle Einrichtung lässt keine Wünsche offen. Die 41,08 m² Wohnfläche teilen sich in einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Wohnraum mit integrierter Küchenzeile und Essplatz sowie einem Flur auf. Das Schlafzimmer ist unter anderem mit einem Doppelbett (1,80 x 2,00 m) und einem Kleiderschrank ausgestattet. Der Wohnraum bietet eine gemütliche Sitzecke mit bequemen Schlafsofa sowie einen Flachbildschirm für die kurzweilige Unterhaltung. Die Essgruppe bietet Platz für drei Personen. Auf dem Balkon lässt sich auf den Loungemöbeln herrlich die Vormittagssonne genießen. Von hier hat man einen fantastischen Seeblick auf den Schifffahrtsweg und die vorbeiziehenden Ozeanriesen. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Dusche versehen. Die Küche ist mit alles ausgestattet, was das Herz begehrt: Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Grillofen, Backofen, Ceranherd mit 4 Kochfeldern, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer Spülmaschine.Der Eigentumswohnung sind zudem ein Kellerraum sowie eine Garage zugehörig.Laut gültigem Bebauungsplan ist die Feriengastvermietung offiziell zulässig!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns - wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.9.2028.Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.Die Energieeffizienzklasse ist D.Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen.Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Hinweis: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
