Kaufpreis 565.000 €
86438 Kissing
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Doppelhaushälfte in Alt-Kissing exklusiv anbieten und präsentieren zu dürfen!Hier entsteht das neue Zuhause für Menschen, die Persönlichkeit suchen – und keine anonymen Wohnbauten.Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte, liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Alt-Kissing und überzeugt mit seinen großzügigen Grundrissen so wie Freiraume für Familien und Individualisten.Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte, liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Alt-Kissing und überzeugt mit seinen großzügigen Grundrissen so wie Freiraume für Familien und Individualisten. Das Objekt wird in massiver Ziegelbauweise errichtet. Dies verspricht eine Energieeffizienz auf höchstem Standard! Die durchdachten, modernen Grundrisse wurden bewusst offen und großzügig gestaltet. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung, so wie ein dezentrales Lüftungssystem. Bei der Ausstattung, legen die Bauherren ein sehr großes Augenmerk auf ein hohes Maß an Qualität. Selbstverständlich wurde auch im Sanitärbereich, sowohl im Bad als auch im separaten Gäste-WC, auf formschöne Sanitärausstattung von namenhaften Markenherstellern geachtet. Zusätzlichen Stauraum findet sich in den Abstellräumen. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze. Ausstattung: Folgende Ausstattungsmerkmale sind für Sie bereits im Preis enthalten:- effiziente Luft-Wasser-Wärmepumte- Fußbodenheizung mit Einzelraum- Temperaturregelung- massive Ziegelwerkbauweis, auch bei den nicht tragenden Innenwänden- Fenster und Türen mit 3-Scheiben-Wärmeverglasun- elektrische Kunststoffrollläden- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- moderne, offene Grundrisse- formschöne Sanitär-Marken-Ausstattung- individuelle Gestaltung durch den KundenSie haben die Möglichkeit, Ihrem neuen Traumhaus durch diverse Eigenleistungen so zu gestellten, wie Sie es sich wünschen. Sollten Sie dies nicht wünschen, so können die Arbeiten auch gerne von dem Bauträger übernommen werden. Lage: Kissing liegt ca. 10 km südöstlich von Augsburg direkt an der B2.Kissing ist eine sympathische kleine Gemeinde, in der rund 11.000 Einwohner leben. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Lebens bietet Kissing auch großzügige Naherholungsgebiete und ein lebendiges Vereins- und Kulturleben, was die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre in der Gemeinde abrundet. Zahlreiche Badeseen in nächster Umgebung machen den Sommer in Kissing ebenso zum Kurzurlaub, wie die vielen anderen Freizeitmöglichkeiten. Und sollte der ein oder andere noch nicht das richtige gefunden haben, bieten sich noch vielseitige Möglichkeiten durch die Nähe zur Stadt Augsburg.Wer gerne mit der Natur in Verbindung steht, aber auch schnell zum Shoppen geht, wer die Idylle der Großstadthektik vorzieht, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen wohnen möchte: Der findet in Kissing seine neue Adresse. Denn hier in der Bahnhofstraße sind sowohl die City in Augsburg als auch die Naherholungsoasen leicht zu erreichen.Über die angrenzende B2 besteht beste Anbindung nach München und Augsburg. Besonders auch für Pendler aus München liegt Kissing verkehrsgünstig, durch den nahegelegenen Bahnhof erreicht man München Hauptbahnhof in nur 30 Minuten, das Stadtzentrum von Augsburg sogar in nur 10 Minuten. Weiterhin sind die Autobahnen A8 und A96 in kürzester Zeit (ca. 20 Min.) mit dem Auto erreichbar.KISSING - Eine Gemeinde, die Innovation lebt, ohne die Bürger aus den Augen zu verlieren. Sonstiges: Dieses Exposé ist eine Vorinformation und dient nicht als Rechtsgrundlage.Die Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu und dienen ebenfalls lediglich der Vorabinformation.Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer//Bauherren, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt.Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus. Provision: 0
