Kaufpreis 285.000 €
88131 Lindau (Bodensee)
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lindau, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und somit im Herzen Europas gelegen, ist die südwestlichste Stadt des Freistaates Bayern und ein bedeutendes Fremdenverkehrszentrum am Bodensee. Die Stadt hat rund ca. 25.000 Einwohner.Die Lindauer Altstadt liegt auf einer knapp ca. 70 ha großen Insel im Bodensee. Mit ihren jahrhundertealten Gebäuden, lebhaften Plätzen und malerischen Gassen versprüht sie Bodenseeflair. Hinter der weitbekannten Hafeneinfahrt mit bayerischem Löwen und weißem Leuchtturm eröffnet sich das beeindruckende Alpen- und Bodenseepanorama. An der Uferpromenade, die als die schönste am Bodensee gilt, lässt sich von einem der zahlreichen Cafés aus hervorragend das maritime Treiben im Hafen verfolgen.Lindau registriert jährlich rund ca. 800.000 Übernachtungen. Rund ca. 80 Hotels, Gasthöfe und Pensionen stellen insgesamt ca. 2.920 Gästebetten zur Verfügung. Weitere ca. 1.200 Betten werden in Privatzimmern und Ferienwohnungen vermietet. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die von uns exklusiv zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, dem 3. Obergeschoss, eines ca. im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage besteht aus 11 Wohneinheiten.Die Wohnung überzeugt durch die ruhige, zentrale Lage und die gute Raumaufteilung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.Beim Betreten der ca. 62 m² großen Wohnung finden sich zu Ihrer Linken das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Gegenüber befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Einbauschrank. Durch die vorhandene Dachgaube kann der Platz in der Küche optimal genutzt werden.Das anschließende Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro flexibel genutzt werden.Der große zentrale Wohn- und Essraum bietet ausreichend Platz die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Von hier haben Sie Zugang zur geschützten Loggia auf der sich die Abendstunden genießen lassen.Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz. 2020 wurden in der Wohnung die Scheiben der Fenster erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
