Kaufpreis 239.000 €
21522 Hohnstorf (Elbe)
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: im Herzen des Biosphärenreservates Niedersächsische Elbtalaue liegt der kleine und idyllische Ort Hohnstorf mit dem Ortsteil Sassendorf. Dieser schöne Bungalow befindet sich direkt am Elbdeich in unverbaubarer Lage und am Ende einer Anwohner-Sackgasse. Hohnstorf gehört zur Gemeinde Scharnebeck. Im Ort gibt es nicht nur eine Grundschule und einen Kindergarten, sondern auch eine Apotheke, Ärzte, einen Supermarkt, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Alles weitere ist schnell über die Elbbrücke im benachbarten Lauenburg erreichbar. Für die Freizeit stehen nicht nur diverse Sportarten im Sportverein oder Tennis zur Verfügung, sondern aufgrund der besonderen geografischen Lage natürlich Wassersport, Wandern, Radfahren entlang des Elberadwegs, Ausritte zu Pferd und vieles mehr.Die gute Anbindung an die Hansestadt Lüneburg über die B 209 und an die Metropole Hamburg über die B5/A25 macht den liebens- und lebenswerten Ort an der Elbe auch für Pendler hochattraktiv. Ausstattung: Bungalow Massivbauweise aus 1972ca. 127 m² Wohnfläche im EG (nicht ebenerdig)ca. 120 m² Nutzfläche im KG/Souterrain (z.T. wohnlich genutzt)4 Zimmer1 Bad mit Dusche und Eckwanne (ca. 2005)1 Gäste-WCgroßer Wohn-EssbereichKachelofenmöbliertÖlheizung (ca. 2018)Holzfenster doppelt verglast z.T RollädenCarport und 2 GaragenGrundstück (Erbpacht) 1330 m²direkte ElbdeichlageSackgassenendlage Objekt: Leben in der Natur - hier ist es wirklich möglich! Direkt am Elbdeich befindet sich dieser schöne, massiv gebaute Bungalow (1972) in absolut ruhiger Sackgassenendlage. Zu den ca. 127 m² Wohnfläche im EG kommen noch einmal ca. 120 m² Nutzfläche im KG/Souterrain, die z.T. wohnlich genutzt werden (Gästezimmer, großes Arbeitszimmer), aufgrund der Deckenhöhe unter 2,40m nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Über eine massive Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses, wo sich auch das Gäste-WC befindet. Geradeaus betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich, der L-förmig um den Kachelofen angelegt ist. Große Fenster und die Balkontür geben ganzjährig den Blick Richtung Deich und ins Grüne frei und versorgen den Bereich mit viel Licht. Von hier gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon und von dort auf die Terrasse - ideal, um das Leben in den wärmeren Monaten nach draußen zu verlagern. Die helle Küche mit 2 Fenstern befindet sich vis-à-vis vom Essbereich. Sie ist groß genug für eine weitere Essecke und verfügt über eine kleine, praktische Speisekammer.Aus dem Essbereich gelangen Sie in einen kleinen Flur, an dem das schöne Tageslicht-Bad mit fast ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne (ca. 2005 saniert) und die drei Schlafzimmer liegen.Im Souterrain/KG, der aus dem Eingangsbereich des Bungalows über eine wohnliche Holztreppe erreicht wird, wurden zuletzt 2 Räume wohnlich genutzt: ein sehr geräumiges Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Die großen Fenster lassen viel Licht in dieses Geschoss, das auch über einen separaten Außeneingang verfügt. Außerdem sind hier die neuwertige Ölheizung aus dem Jahr 2018, ein Waschkeller, eine Garage, die zur Zeit als Werkstatt fungiert, sowie weitere Abstellräume untergebracht.Das Grundstück (Erbpacht) mit seinen 1330 m² bietet Ihnen nicht nur traumhafte Ausblicke, sondern wirklich jede Menge Potenzial für Ihren grünen Daumen! Schaffen Sie sich hier Rückzugsorte, um mitten im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue die Zugvögeln, Kraniche und all die anderen unter Naturschutz stehenden Tiere beobachten zu können. Genügend Platz ist natürlich auch für Obstbäume, Gemüsebeete, Spielecken und Sandkasten oder für Ihre Haustiere.Bringen Sie frische Farben und Ihren eigenen Geschmack in diese schöne Immobilie ein und schaffen Sie sich Ihren neuen Lebensmittelpunkt hier am Deich! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 120,00 m² Provision: 3,57 inkl. MwSt.
