Kaufpreis 144.000 €
90409 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 144.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die 1-Zimmerwohnung in Nürnberg hinter den Vesten, befindet sich in einer äußerst günstigen Lage innerhalb der Stadt. Diese Wohngegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ihre Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.Die Straße selbst ist ruhig und von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Apotheken und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, was den Komfort des Wohnens in dieser Lage weiter erhöht.Für Pendler ist die Lage besonders vorteilhaft, da sich in der Nähe mehrere Bushaltestellen befinden und der Hauptbahnhof von Nürnberg leicht zu erreichen ist. Auch die Autobahnanbindung ist gut, was das Erreichen anderer Stadtteile sowie umliegender Städte erleichtert.Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Ruhe, wodurch sie zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Berufstätige und Studenten gleichermaßen wird. Ausstattung: - Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer von 22m²- Südterrasse mit Gartenzugang- Bad mit Wanne- Kellerabteil- Nahe der FAU- Die Kaltmiete beträgt 472 €- Nebenkosten 110 € Objekt: Wir bieten Ihnen eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Die Wohnung, mit einer großzügigen Fläche von etwa 42 m², besticht durch eine gemütliche kleine Terrasse, die perfekt für Mieter geeignet ist.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während die Fußböden in Fliesen und Laminat ausgeführt sind, was sowohl Ästhetik als auch Pflegeleichtigkeit gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse, die reichlich Sonnenlicht einfängt und eine angenehme Atmosphäre bietet.Zusätzlich zu den Wohnflächen bietet die Wohnung einen Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Artikel bietet.Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Anleger als auch für diejenigen, die eine gut gelegene, gemütliche Wohnung suchen. Stichworte: vermietbare Fläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 3.50 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
