Kaufpreis 299.000 €
71634 Ludwigsburg
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 12 Kilometer nördlich von Stuttgart. Einige Kindergärten, Grund-Haupt-Gemeinschaftsschulen, sowie Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen befinden sich im Ort.Ludwigsburg verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Ludwigsburg aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Ludwigsburg ein beliebter, rund 92.940 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können. Der Bahnhof in Ludwigsburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus, der S-Bahn und Regionalbahn. Mit diesen wird die Verbindung nach Vaihingen an der Enz, Pforzheim, Karlsruhe, sowie Stuttgart oder Richtung Heilbronn gewährleistet. Die S-Bahnlinien S5 und S4 (Schwabstraße, Ludwigsburg-Bietigheim, Schwabstraße-Ludwigsburg-Marbach-Backnang) verkehren im 15 Minuten Takt und am Wochenende im 30 Minuten Takt.Die Autobahn A 81 (Heilbronn-Stuttgart-München-Singen), (Stuttgart-Heilbronn-Heidelberg-Nürnberg-Würzburg) ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 38 km entfernten Leinfelden-Echterdingen. Ausstattung: - Wohnzimmer (Laminatboden)- Schlafzimmer (Laminatboden)- Kinder- / Arbeitszimmer (Laminatboden)- Küche (Vinylboden)- Badezimmer (Fliesenboden)- Flur (Laminatboden)- Balkon- zwei Kellerräume- Waschküche (gemeinschaftlich genutzt)- Trockenraum (gemeinschaftlich genutzt)- Einzelgarage (20.000,- €)- HausmeisterserviceFolgende Renovierungen haben 2017 am Haus stattgefunden:- Neue Gas-Zentralheizung- Neue Kunststofffenster 3-fach isolierverglast- Fassadenanstrich- Dachisolation - Neues Badezimmer- Erneuerung der Steigleitungen- BalkonanbauWohnung 299.000,- €Garage 20.000,- €_________________________Gesamt 319.000,- € Objekt: Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ludwigsburg. Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude wurde im Jahr 1938 erbaut und hat im Jahr 2017 umfangreiche Renovierungen erfahren, die für modernen Komfort und Energieeffizienz sorgen.Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich.Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Laminatboden und bietet Ruhe und Entspannung.Das dritte Zimmer ist vielseitig nutzbar. Hier kann ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden.Die Küche ist mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Die moderne, im Jahr 2021 eingebaute Einbauküche verfügt über diverse Elektrogeräte und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC und wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten im Jahr 2017 erneuert.Der hübsche Balkon ist über die Küche begehbar und ist nach Nordwesten ausgerichtet. So lassen sich auch in heißen Sommern schöne Stunden im Freien verbringen.Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Des Weiteren stehen den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.Eine Einzelgarage (20.000,- €) im Hof hinter dem Haus gehört zur Wohnung und muss mit erworben werden.Insgesamt handelt es sich hierbei um ein äußerst attraktives Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis. inkl. MwSt.
