Kaufpreis 619.000 €
64665 Alsbach-Hähnlein
Zimmer 7
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 619.000 €
Zimmer: 7
Größe: 192 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Alsbach-Hähnlein, eine malerische Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, besticht durch ihre idyllische Lage an der Bergstraße. Die Gemeinde besteht aus den drei Ortsteilen Hähnlein, Sandwiese und Alsbach, wobei letzterer mit der imposanten Burgruine Alsbacher Schloss aufwartet. Die Ruine thront majestätisch am Hang des Melibokus und bietet einen atemberaubenden Panoramablick bis zum Donnersberg in Rheinland-Pfalz im Süden und Frankfurt im Norden.Durch die erstklassige Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sind der Frankfurter Flughafen sowie die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in nur 20 bis 30 Minuten erreichbar. Trotz dieser Nähe zu urbanen Zentren bietet Alsbach-Hähnlein eine ruhige und naturverbundene Wohnatmosphäre. Der nahegelegene Wald und die historische Kulisse des Alsbacher Schlosses schaffen ein ideales Rückzugsgebiet.Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof Zwingenberg und Alsbach-Hähnlein Sandwiese sowie die Straßenbahnlinie nach Darmstadt ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Das Schuldorf sowie die internationale Schule in Seeheim-Jugenheim sind ebenfalls gut erreichbar.Alsbach-Hähnlein bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Bäckereien, Metzgereien, Supermärkten, Kindergärten und Schulen, die alle bequem zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind. Sportbegeisterte finden hier zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Radt- und Wandertouren.Die harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen, urbaner Anbindung und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten macht Alsbach-Hähnlein zu einem attraktiven Lebensort für Jung und Alt. Ausstattung: - 37m² große Terrasse - Carport für 2 Pkw- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich- Gasheizung aus 2016- Großteil der Fenster 2009 Objekt: Das charmante Anwesen liegt in der begehrten Wohnlage am Hang von Alsbach und bietet mit seinen 1966 erbauten Strukturen eine einzigartige Gelegenheit für Familien die nach einem vielseitigen Zuhause suchen.Das Hauptgeschoss präsentiert sich mit 106m² Wohnfläche. Ein geräumiger Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seinen offenen Raumgestaltungsmöglichkeiten einladend wirkt. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche mit Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Platz für kulinarische Kreationen. Ein Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeit und Komfort. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein separates WC komplettieren das Angebot. Besonders beeindruckend ist der direkte Zugang zur traumhaften 37m² großen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet.Das Untergeschoss bietet mit 86m² Wohnfläche und zusätzlichen 32m² Nutzfläche eine weitere Wohneinheit, die durch das Hanggrundstück besonders attraktiv ist. Drei weitere Schlafzimmer, eine separate Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine überdachte Terrasse und in den Gartenbereich. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein separates WC bieten den Bewohnern zusätzlichen Komfort. Eine großzügige Waschküche mit viel Abstellfläche sowie ein Heizungsraum komplettieren das Untergeschoss.Das Außengelände beeindruckt mit einer Grundstücksgröße von 458m², die Raum für Entfaltung und Erholung bietet. Ein Carport für zwei PKW schützt Ihre Fahrzeuge vor den Elementen, während eine großzügige Holzhütte im Garten Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet.Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als ein vielseitiges Juwel in einer begehrten Wohngegend, das sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienimmobilie genutzt werden kann. Stichworte: Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3 % inkl. MwSt.
