Kaufpreis 229.500 €
88131 Lindau (Bodensee)
Zimmer 1
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 229.500 €
Zimmer: 1
Größe: 44 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lindauer Insel hat aufgrund Ihrer herrlichen Lage einige Annehmlichkeiten zu bieten: Rendezvous mit der Natur:In Lindau ist immer Saison. Ob man die körperliche Anstrengung liebt oder eher die beschauliche Ruhe: Im Wechsel der Jahreszeiten bietet die Natur hier alles auf, was man für ein angenehmes Leben mit vielfältigen Freizeitaktivitäten braucht.Seeländische Atmosphäre frei Haus:Wie das auf Inseln nun ein- mal so ist: Ein Großteil des Lebens spielt sich am Ufer ab oder im und auf dem Wasser. Was immer man in Lindau unternimmt: Der Bodensee spielt die beherrschende Rolle. Vom geselligen Gang über die Hafenpromenade oder dem Besuch im Fisch-Restaurant bis zum gepflegten Torn mit dem Boot ist alles möglich: Angeln, Baden, Rudern, Segeln und Wasserski bis hin zum Windsurfen.Exkursionen zum Festland:Wer lieber festen Boden spürt, der erkundet die herrliche Landschaft rund um den See per Fahrrad auf Wegen ohne nennenswerte Steigung und mit der Möglichkeit, von vielen Zielorten aus per Schiff nach Lindau zurückzufahren.Menschen, die hoch hinaus wollen, sind in Lindau ebenfalls gut aufgehoben. Hier lebt man direkt im Schatten der Berge die zum Allgäu, zu Österreich, Liechtenstein und der Schweiz gehören.Sport zu allen Jahreszeiten:Die Nachbarschaft der Alpen zahlt sich auch im Winter aus wenn die Skisaison beginnt Überschaubare Entfernungen (z. B, Oberstdorf 75 km, Lech-Arlberg 90 km, Davos 145 km, St. Moritz 180 km) machen Lindau zur attraktiven "Bodenstation" für Ski-Begeisterte.Für sportliche Individualisten stehen in Lindau zwei Golfplätze (je 18-Loch) und insgesamt zwei Dutzend Tennis-Courts zur Verfügung.Die Harmonie der kulturellen Vielfalt. Im Kontrastprogramm bietet Lindau ein reiches kulturelles Leben: Baudenkmäler, Museen, Galerien, das Stadttheater, die Hafenkonzerte, Veranstaltungen in der Inselhalle und nicht zuletzt jeden Sommer die berühmten Bregenzer Festspiele, zu denen man per Schiff auf die andere Seite des Sees übersetzt.Nervenkitzel und Spannung gefallig? Die Spielbanken in Lindau, Konstanz und Bregenz warten auf Ihren Einsatz.. Objekt: Verkauft wird eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung auf der Lindauer Insel:Das im Jahr 1996 erbaute Haus ist aufgrund des noch recht jungen Jahrgangs eine wahre Rarität auf der von historischen Altbauten geprägten Lindauer Insel. Das Haus befindet sich direkt am kleinen See mit einem städtischen Anlegesteg. Sie erreichen die Wohnung über den im Haus liegenden Personenlift. Die Wohnung verfügt über einen großzügig gestalteten Schlaf- und Wohnbereich, eine abgetrennte Küche, ein weiß gefliestes Bad mit Badewanne, sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Auf der Gebäuderückseite lädt der "kleine See" zum verweilen ein.Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer Kaltmiete von 5.400,- € p.a. Der Mietvertrag wurde am 08.08.2021 geschlossen. Seit diesem Zeitpunkt hat keine Mieterhöhung stattgefunden. Die Bushaltestelle "Inselhalle" ist 110 Meter vom Haus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone, sowie diverse Kultureinrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung.Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, dürfen Sie uns gerne telefonisch oder über das Kontaktformular kontaktieren. Stichworte: Balkon-Terrassen-Fläche: 3,07 m², Bundesland: Bayern Provision: 2,98 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis
