Kaufpreis 259.000 €
41352 Korschenbroich
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Korschenbroich-Kleinenbroich. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahn-Haltepunkt mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, Neuss u. Mönchengladbach sind schnell und fußläufig erreichbar.Weiterhin zu erwähnen ist die hervorragende Autobahnanbindung an die A 44, A 46, A 52 und A 57, die bequem und schnell über Bundesstraßen erreichbar sind. Jungen Familien kommt zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten entgegen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - großer Balkon Südlage- Rollläden- Markise- Abstellkammer - Abstellkammer- Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit- elektrische Rollläden- Kabel-/Sat-TV- komplette Wohnung 2009 mit neuer Elektik + Fliesen versehen- Bad mit sanitären Anlagen + Fliesen - 2009 NEU- Nachtspeicheröfen - Erneuerung zwischen 2009+2015 - Dachterrassen-Boden - 2016 komplett saniert- elektrische Markise- Terrasse mit Strom und Wasseranschluss- Wände und Decken in 2016 erneuert- TG Stellplatz - Küche wird mit verkauft - AUSSER der Spülmaschine & dem Side-By-Side Kühlschrank !! Objekt: In diesem ca 1971 errichteten Massivbau mit sechs Wohneinheiten wartet die über100 m² große, gepflegte Wohnung auf den neuen Besitzer.Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage, wo eine großzügige Diele Sie empfängt; von dort aus werden alle weiteren Zimmer erreicht.Die freundliche Küche lässt kaum Wünsche offen, im angrenzenden Eltern-Schlafbereich ist ein Wohlfühlen automatisch gegeben. Das Badezimmer ist bis zur Decke mit hellen Fliesen gekachelt und bietet Dusch- und Bade-Möglichkeiten. Die sanitären Anlagen und Fliesen wurden 2009 neu gestaltet. Der dahinterliegende, geräumige Wohnbereich mündet in eine wunderschöne XXL-Dachterrasse in Südlage. Hier lassen sich neben Ruhe und Erholung sicher viele Sonnenstunden genießen.Abgerundet wird das tolle Angebot noch durch ein zweites - ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestaltende- Zimmer mit Blick auf den Balkon, sowie einer praktischen Abstellkammer. Durch eine Tiefgaragen-Stellplatz ist Ihr Wagen sicher untergestellt und Parkprobleme gehören der Vergangenheit an.Die Wohnung ist ab 01.07.2024 bezugsfrei. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2009 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
