Kaufpreis 169.000 €
22946 Trittau
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier präsentieren wir Ihnen, diese exklusive 2.5-Zimmer Wohnung begeistert nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre attraktive Lage.Die im Jahre 1968 erbaute Wohnung erstreckt sich über großzügige 62,5 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss. Beim betreten der Wohnung erreichen Sie zunächst den Flur, der direkt in den gemütlichen Wohnbereich führt. Die Große Fensterfront sorgt für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre im Wohnbereich.Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 8 m² Fläche. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, gemütliche Abende verbringen und den Blick über die gepflegte Umgebung schweifen lassen.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, dass Sie Ihren persönlichen Rückzugsort nach einem langen Tag finden. Ein weiteres halbes Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder auch als zusätzlicher Stauraum.Die Wohnung wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Der zeitlose Charme des Baujahres spiegelt sich in der soliden Bauweise wider, die sich harmonisch mit modernen Elementen vereint.Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach Parkmöglichkeiten erspart. Zusätzlichen Stauraum bieten der individuelle Kellerraum sowie der großzügige Gemeinschaftstrockenraum im zweiten Obergeschoss.Das Grundstück, auf dem das Haus steht, umfasst insgesamt 2394 m², wovon 174 m² als Grundstücksanteile dieser Wohnung gehören.Das monatliche Hausgeld beträgt 344,00€ und deckt dabei verschiedene Serviceleistungen und die Instandhaltung des Gebäudes ab.Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um die Vorzüge dieser Wohnung selbst zu entdecken. Lagebeschreibung: Trittau bietet eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur, die es zu einem begehrten Wohnort macht. Hier sind einige Gründe, warum Trittau als Wohnort so attraktiv ist:1. Naturidylle und Freizeitmöglichkeiten:Die Umgebung von Trittau ist von malerischen Wäldern und Seen geprägt, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Radtouren bietet.2. Gute Infrastruktur: Trittau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Alles ist gut erreichbar, was den Alltag erleichtert.3. Zentrale Lage: Die Nähe zu Hamburg, Lübeck und den Autobahnen A1 und A24 macht Trittau zu einem idealen Wohnort für Pendler. In kurzer Zeit sind die umliegenden Städte erreichbar, ohne dass man auf die ländliche Idylle verzichten muss.4. Historische Altstadt:Die charmante Altstadt von Trittau mit ihren traditionellen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei.5. Gemeinschaftsleben und Veranstaltungen:Trittau bietet ein lebendiges Gemeinschaftsleben mit verschiedenen kulturellen Veranstaltungen und Festen. Dies stärkt das Zusammengehörigkeitsgefühl und fördert den Austausch unter den Bewohnern.6. Hohe Lebensqualität: Die Kombination aus ruhiger Lage, Naturerlebnissen und guter Anbindung an städtische Einrichtungen schafft eine hohe Lebensqualität, die Trittau zu einem attraktiven Wohnort macht. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
