Kaufpreis 640.000 €
71111 Waldenbuch
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Am Nordrand des Schönbuchs, idyllisch zwischen Hügeln gelegen und nur ca. 25 km von Stuttgart und ca. 15 km vom Stuttgarter Flughafen entfernt, befindet sich die Kleinstadt Waldenbuch. Der Charme der historischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Brunnen und Staffeln zieht zahlreiche Gäste an. Aber auch Schokoladenliebhaber kennen diesen Flecken, der seit 1930 die Schokoladenfabrik Alfred Ritter GmbH und Co. KG beherbergt, ebenso wie das Ritter Museum. Kindergärten, Schulen (Grund- und Realschule), Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, alles ist vorhanden und gut erreichbar. Objekt: Der perfekte Wohntraum für jeden, der das Besondere sucht. In dem 2020 fertig gestellten Wohnkomplex wartet auf Sie eine Wohnung, die ihres Gleichen sucht. Auf ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich schwungvoll drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Die offen gestaltete Wohn- und Essküche mit Ausgang zur sonnenverwöhnten Südwest-Terrasse lädt die ganze Familie zum Beisammensein ein. Das Eiche-Zweischichtparkett und der Kalk-Gips-Putz sorgen für eine wohlige und angenehme Raumatmosphäre. Die gehobene Ausstattung mit behaglichen Materialien bieten den Wohnkomfort, den man heute erwartet, aber nicht immer findet...Das komplette Projekt ist wohl durchdacht und spricht alle Generationen gleichermaßen an: - Barrierearmer Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung- Großzügige Verglasungen nach Süden und Westen mit größtenteils elektrischen Außen-Jalousien- Modernes Medien- und Telekommunikationskonzept mit Infrastruktur für Smart Home Technologie- Hauseigene Paketfachanlage erspart viele Wege- gemeinschaftliche Ladestation für Elektrofahrzeuge.Für Familien ideal: der Kindergarten sowie die Grund- und Realschule liegen nur 500m - 600m entfernt. Käuferprovision für Nachweis und Vermittlung 1,785 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.Heizung/Energieausweis: EVA, 21,2 kWh/(m²a), A+, Erdgas, Strom-Mix, Baujahr 2020 Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
