Kaufpreis 399.000 €
26506 Norden
Zimmer 4
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 76 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Norden. Eine hohe Zentralität sowie eine attraktive Wohngegend prägen diese Wohnqualität. In nur ca. 950 Metern Entfernung befinden sich der nächste Bäcker und verschiedene Lebensmittelmärkte. Auch die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, mit den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Schulen, Ärzten, Kirchen und Wochenmärkten. Zudem sind viele Freizeit- und Sportvereine in der Stadt Norden vorzufinden, so befindet sich beispielsweise ein Reitstall in der Nähe oder die Kite- und Surfschule am Norddeicher Strand. In ca. zwei km Entfernung befindet sich das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Nicht nur der Hunde- und Badestrand ist hier die Attraktion, sondern auch die vielen Veranstaltungen vor Ort und die vorliegenden Inseln Norderney und Juist. Diese Inseln lassen sich mit der Fähre oder vom Flugplatz Norddeich aus erreichen und laden zu einem unvergesslichen Tagesausflug ein. Auch die verschiedenen Regionen lassen sich entweder über die gut ausgebaute A31 oder mit der Bahn erreichen. Der nächstgrößere Flughafen befindet sich in Bremen. Lassen Sie sich von der gepflegten Umgebung begeistern und erleben Sie die Vielfalt Ostfrieslands. Ausstattung: Abstellkammer Objekt: In anspruchsvoller Massivbauweise, entsteht auf einem ca. 487 m² großen Grundstück, ein attraktives Doppelhaus mit getrennten Anschlüssen nach derzeit gültiger Energieeinsparverordnung. Jede Wohneinheit ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage, eine Luft-Wärmepumpe sowie für die Warmwasseraufbereitung einen Durchlauferhitzer im Strombetrieb ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein wohliges Wohngefühl an kühlen Tagen. Moderne Kunststoff-Fenster mit dreifacher Verglasung sowie elektrische Außenrollläden (außer an Dachflächenfenster) sind ebenfalls vorgesehen. Die hier angebotene Doppelhaushälfte teilt sich in zwei Ebenen auf und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und ein anteiliges Grundstück. Das Erdgeschoss stellt einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Kinder- / Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer auf. Ein modernes Badezimmer mit Dusche komplettiert das Dachgeschoss. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den Spitzboden. Die Terrasse, mit angrenzendem Garten, sorgt für gemütliche Stunden und lädt Sie zum Verweilen ein. Zu dem Angebot gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis ein Außenabstellraum errichtet werden. Der Neubau ist nahezu schlüsselfertig gestellt, es müssen lediglich noch die Fliesen oder Bodenbeläge ausgewählt werden. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Eine Baubeschreibung mit weiteren Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Zudem bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
