Kaufpreis 280.000 €
95447 Bayreuth
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG* großer Flur mit praktischem Garderoben-Einbauschrank * helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia* große Loggia * geräumiges Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten* Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss* separates WC * Küche inkl. Einbauküche* 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer* zur Wohnung gehört ein Kellerraum * Einzelgarage mit GaragentoröffnerIm Haus steht ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Hausgeld: Betriebskosten: 250,19 EUR / mtl. Zuführung Rücklage: 274,81 EUR/mtl. Summe: 525 EUR seit 01/24ALLGEMEINE INFOS:* Internet: Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass eine Internetnutzung mit nachfolgender Geschwindigkeit möglich ist: bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im UploadQuelle: Verfügbarkeitscheck Telekom unter Nennung der ObjektanschriftKaufpreis: Inkl. der Einbauküche sowie der Einzelgarage: 280.000 EUR / Verhandlungsbasis - provisionsfrei für den Käufer Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein! Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Von Seiten der Eigentümergemeinschaft ist eine energetische Sanierung des Gebäudes geplant. Die Maßnahme wird von entsprechenden Sonderfachleuten (Energieberater) begleitet und überwacht. Die Eigentümergemeinschaft hat aufgrund der geplanten Maßnahme eine Erhöhung der Zuführung zur Rücklage beschlossen (Stand Rücklagen zum 31.12.22: 152.710,59 EUR).Die Treppenhausreinigung, die Pflege der Außenanlage sowie der Winterdienst wird von einem Hausmeisterunternehmen erledigt.Daten Energieausweis:Energieausweis-Art: VerbrauchEnergieverbrauchskennwert: 182,00 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: FBaujahr (Energieausweis): 1979Primärenergieträger: Gas Sonstiges: Änderungen und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
