Kaufpreis 229.900 €
24113 Kiel
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 229.900 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich am Rande von Kiel-Mitte, nur wenige Autominuten vom unmittelbaren Zentrum Kiels entfernt.Die Hafen-, Universitäts- und Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins ist ein hanseatisch und maritim geprägter Lebensmittelpunkt für knapp 250.000 Einwohner und schafft mühelos den Spagat zwischen mittelalterlicher Altstadt und frischer Moderne.Von historischen Segelschiffen am Germaniahafen bis hin zu Kreuzfahrtschiffen am Ostseekai - Kiel bietet nicht nur durch das Schifffahrtsmuseum an der Kieler Förde und die berühmte Kieler Woche alte und neue Seefahrtsgeschichte und -geschichten das ganze Jahr über.Nur 3 Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt befinden sich zwei Discounter und ein Drogeriemarkt für den schnellen Einkauf.Auch verschiedene Einzelhändler, Apotheken und Ärzte diverser Fachrichtungen sind binnen 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar.Mit dem Pkw erreichen Sie in nur etwa 5 Minuten Bäckereien, Supermärkte, einen Biomarkt, Schulen ebenso wie den Bahnhof und die Kieler Innenstadt.Im Umkreis von ca. 10 Minuten Fahrzeit befinden sich weitere Supermärkte, das Opernhaus (Theater), ein Kino, ein Freizeitbad, ein Fitnessstudio und die Universität.Die B 76 und B 404 verbinden Sie außerdem mit dem Kieler Umland. Ausstattung: Baujahr 19024 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essbereich2. OG110m² Wohnflächeerneuerte dreifach verglaste Kunststoff Fenster (BJ 2008)EinbaukücheTeppichboden auf den Originalflieseninnenliegendes kleines DuschbadGarten im Innenhof kann mitgenutzt werdenkein Balkonöffentliche Stellplätze vor dem HausFernwärme aus 2010 Objekt: diese modernisierte Eigentumswohnung im 2. OG ist zur Zeit an eine Wohngemeinschaft vermietet. Egal ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage, alles ist möglich.Bisher war die Wohnung immer problemlos an die vier Studenten warm vermietet. Es gibt einfach viele Möglichkeiten mit dieser großen Wohnung in zentraler Lage. Weiter an Studenten als WG Zimmer vermieten, komplett selber bewohnen, AirBnB, etc.....Der Mietspiegel Kiel sagt ungefähr eine mögliche Kaltmiete von 1.100,- plus Nebenkosten.Zur Zeit sind die vier Zimmer wie folgt vermietet:Zimmer 1 (groß) = 375,- Euro warmZimmer 2 (groß) = 375,- Euro warm (wird am 1.3.24 leer)Zimmer 3 (klein) = 300,- Euro warm (wird am 1.6.24 leer)Zimmer 4 (klein) = 300,- Euro warm (leerstehend)wenn jetzt etwas leer wird, lasse ich es auch leer stehen., damit ein neuer Eigentümer es leichter hat und besser seine Vorstellungen umsetzen kann.Beheizt wird das Haus, welches von einer großen Hausverwaltung verwaltet wird, über Fernwärme. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen Provision: provisionsfrei
