Kaufpreis 299.000 €
34246 Vellmar
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus liegt ruhig und idyllisch in bester Nachbarschaft von Obervellmar mit wunderschönem Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten wie zwei Supermärkte, ein Getränkemarkt, ein Bäcker, Hausarzt und weitere infrastrukturelle Gegebenheiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Busverbindung ist ebenfalls bequem in ein paar Minuten zu bewältigen. Objekt: Zeitnaher Einzug nach kompletter Innenrenovierung im Sommer 2024 möglich!In traumhafter Höhenlage von Vellmar mit gigantischem Panoramablick Richtung Ziegenberg und Ahnatal befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem Dreiparteienhaus.Die angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain eines sehr gepflegten und in weiten Teilen bereits modernisierten Mehrfamilienhauses. Die gut ausgestattete und fast vollständig renovierte Wohnung verfügt über ein riesiges Wohnzimmer mit schönem Kamin und großen Panoramafenstern, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer, eine eingerichtete Küche, ein Gäste WC und ein vollkommen neu geschaffenes Badezimmer mit Dusche. Wegen eines Wasserschadens wurde die Wohnung kürzlich umfangreich professionell von Fachfirmen renoviert und steht für den Käufer ab voraussichtlich Juni 2024 für den baldigen Einzug bereit. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für einen 2 Personenhaushalt.Eventuell kann der Käufer bei einigen Renovierungsarbeiten wir Fußboden, Küche und Innenwänden noch mitentscheiden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses tolle Objekt näher bringen zu dürfen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 5.2.2025.Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.Die Energieeffizienzklasse ist D.Die Fotos zeigen die Wohnung vor der Renovierung im Jahr 2023 und sollen beispielhaft den zukünftigen Zustand und die Ausstattung wiedergeben.Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart. In der Wohnflächenangabe wurde die Terrasse gemäß Wohnflächenverordnung anteilig berücksichtigt. Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieser Eigentumswohnung ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt gemäß § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen Provision: 2,975 % inkl. Mwst.
