Kaufpreis 219.000 €
88709 Meersburg
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Meersburg.Meersburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg und liegt am nördlichen Ufer des Bodensees.Sie ist eine der ältesten und charmantesten Städte am Bodensee und zeichnet sich durch eine malerische Lage aus. Die Stadt ist in drei Bereiche unterteilt: die Unterstadt, die Oberstadt und das Schloss Meersburg.Die Unterstadt liegt direkt am Seeufer und beherbergt den Hafen mit zahlreichen Bootsanlegestellen und einem regen touristischen Treiben. Hier finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und Souvenirläden.Die Oberstadt thront auf einem Hügel über der Unterstadt und ist über Gassen und Treppen erreichbar. Diese Altstadt ist von historischen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und gepflasterten Plätzen geprägt. Hier befinden sich auch einige Sehenswürdigkeiten wie das Neue Schloss und die St. Martin Kirche.Das Schloss Meersburg ist ein absolutes Highlight der Stadt. Es ist eines der ältesten bewohnten Schlösser Deutschlands und bietet eine beeindruckende Aussicht auf den Bodensee und die Umgebung. Das Schloss beherbergt auch ein Museum, in dem Sie in die Geschichte und Kultur der Region eintauchen können.Die Landschaft rund um Meersburg ist geprägt von sanften Hügeln und Weinbergen. Die Weinproduktion spielt eine wichtige Rolle in der Region, und Weinliebhaber können hier exzellente lokale Weine verkosten.Meersburg ist auch ein beliebtes Ziel für Wassersportler und bietet Möglichkeiten zum Segeln, Windsurfen und Schwimmen im klaren Wasser des Bodensees.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Meersburg eine malerische Stadt mit historischem Charme und einer atemberaubenden Landschaft ist. Sie bietet eine harmonische Kombination aus Geschichte, Kultur, Natur und Erholung, was sie zu einem attraktiven Ziel für Besucher aus der ganzen Welt macht.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Meersburg (circa 1,4 Kilometer)Bahnhof | Uhldingen-Mühlhofen (circa 8 Kilometer) Ausstattung: Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit ca. 66 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über das breite Treppenhaus und den Aufzug erreichbar. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders gut für Pärchen und Singles.Die gesamte Wohnung teilt sich in zwei Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf. Durch den praktisch geschnittenen Grundriss sind alle Zimmer unabhängig voneinander vom Flur erreichbar. Im Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, sind leicht zu pflegende Fliesen verlegt. In den restlichen Räumen ist Laminatboden mit den passenden Sockelleisten verlegt.Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der ca. 20 Quadratmeter große und überdachte Balkon. Er verläuft am Schlafzimmer, am Wohnzimmer sowie an der Küche entlang und ist nach Süd-Osten und nach Süd-Westen ausgerichtet. Viele Sonnenstunden sind Ihnen hier garantiert.Die Wohnung ist sowohl für den eigenen Wohnzweck als auch als Kapitalanlage bestens geeignet und hat ein enormes Potenzial.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Außerdem befindet sich im Zugangsflur zur Wohnung noch ein zur Wohnung gehörender Abstellraum.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1975 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 532,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 85, 7 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
