Kaufpreis 998.800 €
10557 Berlin
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 998.800 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 44.000,00 EUR Lage: Das Luxus-Penthouse bietet eine schöne, zentrale Lage in der Europacity in Berlin-Mitte. Es liegt direkt am Otto-Weidt-Platz in unmittelbarer Nähe des Golda-Meir-Stegs, der den Spandauer Schifffahrtskanal überspannt. Im näheren Umkreis befinden sich sowohl Supermärkte (Rewe, Aldi), Bäckereien und Cafés als auch Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser. Auch beliebte Freizeiteinrichtungen wie Fitnesscenter, Kino, Theater und Museen sind schnell zu erreichen. Das gilt auch für den Hauptbahnhof mit Zugang zu S-Bahnlinien S3, S5, S7 und S9 sowie U5, Tram, Buslinien und Regionalbahn. Zudem befinden sich das Regierungsviertel und die Charité in fußläufiger Nähe. Zentrale Standorte wie Alexanderplatz und Zoologischer Garten sind in rund zehn Fahrminuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu erreichen. Für Autofahrer gibt es eine ideale Anbindung an die Autobahn A111 und A100. Objekt: Das moderne Luxus-Penthouse mit ca. 116 Quadratmeter Wohnfläche bietet vier helle Zimmer sowie zwei Balkone und einen Zugang zu einer privaten Dachterrasse. Es liegt auf der sechsten Etage einer im Jahr 2020 errichteten, barrierefreien Wohnanlage mit Fahrstuhl.Der Grundriss überzeugt mit einer großzügigen Diele, die in einen offenen Wohnraum mit Küche übergeht und in alle anderen Zimmer führt. An den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich grenzt ein kleiner, nach Westen hin ausgerichteter Balkon mit schönem Wasser- und Parkblick. Die drei Zimmer auf der gegenüber liegenden Seite bieten allesamt Zugang zu einem großen Balkon mit Hofblick in östlicher Richtung. Als weiteres Highlight gibt es eine Dachterrasse, die über einen Holztreppenaufgang und durch eine elektrisch bedienbare Dachluke zugänglich ist. Dieser private Dachterrassenbereich beeindruckt mit einem 360-Grad-Blick über Berlin. Den Innenbereich ergänzen ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung.Bodenebene Fensterfronten, 2,9 Meter hohe Zimmer und gepflegte Eichenparkettböden unterstreichen ebenso die luxuriöse Wohnungsausstattung wie die Badezimmerverfliesung. Hochwertig sind auch die Einbauküche mit Dampfgarer und die Sanitäranlagen von Villeroy & Boch. Die installierte Fußbodenheizung funktioniert über Fernwärme. Im Außenbereich lädt ein grüner Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Spielplatz zum Verweilen ein.Die bezugsfreie Wohnung kann auf Wunsch mit einem Tiefgaragenstellplatz gekauft werden. Das Hausgeld beträgt 479 Euro pro Monat. Sonstiges: Der schnellste Weg zum Exposé:Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage einfach hier über dieses Immobilien-Portal und Sie erhalten innerhalb der nächsten Minuten in einer gesonderten E-Mail automatisch ein interaktives Exposé von uns zugesandt. Bitte prüfen Sie hierfür ggf. Ihren SPAM-Ordner in Ihrem E-Mail Account! Sollten Sie das Exposé aus einem Grund nicht erhalten haben, so kontaktieren Sie uns bitte.*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen Provision: 1,9% Provision des Kaufpreises inkl. MwSt.
