Kaufpreis 179.000 €
88364 Wolfegg
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der heilklimatische Kurort Wolfegg liegt im Westallgäu im Herzen des Landkreises Ravensburg. In direkter Nachbarschaft befinden sich die beiden Kurorte Bad Waldsee und Bad Wurzach. Das Gebiet der Gemeinde erstreckt sich am Ostrand des Altdorfer Waldes auf 539 bis 731 m. ü. NN. Durch Wolfegg fließt die Wolfegger Ach, ein Zufluss der Schussen. Ein außergewöhnliches kulturelles Angebot bietet sich hier mit verschiedenen klassischen Konzertzyklen, Museen (Bauernhausmuseum und Automuseum), Kunstausstellungen und unzähligen Veranstaltungen der örtlichen Vereine. Die reizvolle Landschaft im hügeligen Alpenvorland mit blühenden Wiesen und Wäldern lädt zum Wandern auf den über 80 km ausgeschilderten herrlichen Wanderwegen ein; auch Radfahrern stehen - weit weg von Verkehrslärm und Autoabgasen - unzählige ruhige Wege zur Verfügung.Wolfegg ist darüber hinaus ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Ferienregion Allgäu oder zum nahegelegenen Bodensee.Eine gesunde Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen vor Ort macht die Gemeinde sowohl zum Leben und Wohnen als auch für Gäste und Urlauber attraktiv und liebenswert.An Wolfegg grenzen im Norden die Stadt Bad Waldsee, im Osten die Stadt Bad Wurzach und die Gemeinde Kißlegg, im Südwesten die Gemeinde Vogt und im Westen die Gemeinden Schlier und Bergatreute an. Kindergärten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Ravensburg, Weingarten, Bad Waldsee, Bad Wurzach oder Kisslegg. Objekt: Zum Verkauf steht diese helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wolfegg. Sie ist solide vermietet und eignet sich daher in erster Linie als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beläuft sich auf 650 € monatlich inkl. PKW-Stellplatz.Die Wohnung liegt im ersten OG des 1994 grundlegend sanierten Gebäudes mit nur fünf Wohneinheiten. Sie ist erreichbar über das Treppenhaus (kein Aufzug). Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.Die Wohnung misst rund 60 m² Wohnfläche, welche sich auf Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und den großzügigen Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe verteilt. In den Wohnräumen und in der Küche sind Parkettböden verlegt, Flur und Bad sind gefliest.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wurde 2019 teilweise renoviert: So wurde im Zusammenhang mit dem Einbau einer neuen hochwertigen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) hier die Elektrik erneuert. Außerdem wurden das Waschbecken und das WC im Bad erneuert.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Außerdem ist der Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil zugeordnet. Hier kann man sich einen schönen Außensitzplatz einrichten und - wie auch von Wohnzimmer und Küche aus - den herrlichen Ausblick ins Grüne genießen.Das Gebäude wird über eine 2023 installierte moderne Fernwärmeheizung beheizt.Im Nebengebäude befindet sich ein Gesellschaftsraum, der von den Bewohnern für private Feste genutzt werden kann. Die Dienste der Seniorenresidenz können bei Bedarf genutzt werden (Vorrichtungen hierzu sind in der Wohnung bereits vorhanden, werden aber derzeit nicht genutzt).Gerne stehen wir für die Beantwortung von Fragen zur Verfügung. Machen Sie sich einen ersten Eindruck dieser tollen Wohnung über den virtuellen 360-Grad-Rundgang und sichern Sie sich einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Provision: 3,57 %
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