Kaufpreis 349.000 €
53797 Lohmar
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die bezaubernde Wohnlage Lohmar-Geber ist eine der beliebtesten Adressen in der idyllischen Stadt Lohmar, eingebettet in die malerische Landschaft Nordrhein-Westfalens. Diese exklusive Wohngegend bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und urbanem Komfort.Infrastruktur:Die Wohnlage Lohmar überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe (5 Automin.) finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Wohngegend besonders für Familien attraktiv macht.Natur und Erholung: Die Umgebung von Lohmar-Geber ist von üppiger Natur geprägt. Sie können ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in den umliegenden Wäldern unternehmen oder die malerische Landschaft bei einem Picknick genießen. Der nahegelegene Aggersee bietet zudem vielfältige Freizeit möglichVerkehrsanbindung:Die Wohnlage Lohmar-Geber ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A3 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Städte Köln und Bonn ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erkunden können.Kultur und Freizeit: Für kulturelle Unternehmungen und Freizeitaktivitäten bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten. Von traditionellen Festen bis hin zu Kunstausstellungen - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Nähe zu den Städten, Köln und Bonn eröffnet zudem ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen Ausstattung: Besonderheiten:Historisches Design-Haus von Quelle/NeckermannModernisierte Bäder und Gäste-WCHelle und offene ArchitekturEinzigartiger Grundriss auf einer EbeneÜberdachte Terrasse für Outdoor-GenussKeller mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenGarage und Stellplätze für FahrzeugeDiese Immobilie bietet nicht nur ein unvergleichliches Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, Teil der Geschichte des modernen Wohnens zu sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Objekt: Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in der Welt des Wohnens! Wir präsentieren Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein freistehendes Einfamilienhaus, das nicht nur eine moderne Wohnerfahrung bietet, sondern auch eine historische Bedeutung trägt. Dieses außergewöhnliche Zuhause war eines der ersten Design-Häuser, entwickelt von den renommierten Unternehmen Quelle und Neckermann. Die Architektur dieses Hauses war seiner Zeit voraus und stellt noch heute eine Ikone des modernen Wohnens dar. So beeindruckend ist das Design, dass das Freilichtmuseum (Kommern in der Eifel) dieses besondere Haus ausgewählt hat, um es neben seinen traditionellen Fachwerkhäusern und Mühlen auszustellen.Lage:Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet sowohl eine entspannte Lebensweise als auch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Verkehrsrouten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und besonderen Wert macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.Grundriss: Das Highlight dieses Hauses ist der nahezu einmalige Grundriss, der alles auf einer Ebene organisiert. Dies ermöglicht ein barrierefreies und komfortables Wohnen.Architektur: Die helle und lichte Architektur schafft ein offenes Raumgefühl, das sowohl Modernität als auch Gemütlichkeit ausstrahlt.Innenräume: Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Flur, der zu verschiedenen Räumen führt, darunter eine moderne Küche, eine Diele, ein kürzlich modernisiertes Bad, ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC und insgesamt 3 Schlafzimmer.Wohnbereiche: Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die als natürliche Verlängerung des Wohnraums dient. Ein separater Essbereich ergänzt die Wohnfläche und bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten und Zusammenkünfte.Keller: Das Haus verfügt über einen Keller mit einem hell belichteten und beheizten Hobbyraum, der derzeit zu Wohnzwecken genutzt wird. Ein kombinierter Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Toilette und Dusche bietet praktischen Raum für verschiedene Aktivitäten.Garage und Stellplätze: Eine Garage befindet sich links neben dem Haus, während zwei Stellplätze vor dem Haus zusätzlichen Komfort bieten.Flächen:Nutzfläche: ca. 48 m²Wohnfläche: ca. 110 m² Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.......... und suchen den passenden Käufer?Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57 % Käufermaklergebühr (inkl. ges. MwSt.)
