Kaufpreis 270.000 €
13051 Berlin
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde 1986 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl bis zum 9. Obergeschoss sowie ein Treppengeschoss erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilen sich ein Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer.. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Loggia mit süd-westlicher Ausrichtung, welche nicht nur sonnig sondern auch uneinsehbar ist und einen Weitblick über Berlin bietet. Der jetzige Grundriss wurde dahingehend verändert, indem eines der Zimmer zur Küche hin geöffnet wurde, so dass ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche entstanden ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen. Hier sind die Wände hell und modern gefliest, und der Boden ist mit Fliesen in Terrakotta-Optik versehen. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, und die restlichen Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen . Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, und die Wände sind tapeziert. Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, dass der Aufzug, die Fassade und die Stränge erneuert werden sollen. Hierfür wird bereits eine Instandhaltungsrücklage über die laufenden 3 Jahre angesammelt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Ein Stellplatz auf dem Grundstück könnte nach Verfügbarkeit angemietet werden. Lagebeschreibung: Neu-Hohenschönhausen ist ein Ortsteil von Berlin im Bezirk Lichtenberg und befindet sich im Nordosten Berlins auf der Barnim-Hochfläche. Er grenzt im Norden an die Ortsteile Malchow, Wartenberg und Falkenberg, im Osten an Marzahn, im Süden an Alt-Hohenschönhausen und im Westen an die Ortsteile Weißensee und die Stadtrandsiedlung Malchow.Der Stadtteil besteht größtenteils aus Wohngebieten mit einer Mischung aus mehrgeschossigen Wohnblöcken und Einfamilienhäusern.In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt, Arztpraxen und Apotheken, sowie auch Restaurants.Die Gegend ist ideal für Familien. In wenigen Minuten ist der Malchower See fußläufig zu erreichen oder die Rodelbahn Wustrower Park.Der Stadtteil ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Neu-Hohenschönhausen wird von zwei Regionalbahnlinien, einer S-Bahnlinie, drei Straßenbahnlinien und mehreren Buslinien erschlossen. Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
