Kaufpreis 255.000 €
12247 Berlin
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Ortsteil Lankwitz.Den S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost mit den S-Bahnlinien S25 und S26 erreichen Sie bequem innerhalb von 8 Minuten zu Fuß. Ebenso schnell erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfes, das Einkaufszentrum Lichterfelde Ost "Lio", den Kranoldplatz mit dem Wochenmarkt, umgeben von vielen kleineren Geschäften und das Bethel Krankenhaus. In wenigen Autominuten gelangen Sie zu mehreren Grund- und Oberschulen sowie Kindergärten und Ärzten. Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Gemeindepark über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: - drei Zimmer verteilt auf ca. 71 m² Wohnfläche- praktischer Grundriss- großzügiges Wohnzimmer - tagesbelichtetes Wannenbad- Abstellkammer in der Wohnung- manuelle klassische Holzrollläden an allen Fenstern- Südwest-Loggia- eigener Kellerraum Objekt: Die Wohnung befindet sich in einer dreigeschossigen Wohnanlage, die 1964 auf einem 5.930 m² großen Grundstück errichtet wurde.Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 42 Wohneinheiten, die sich auf 6 Aufgänge verteilen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird seit 2020 mit einer Gaszentralheizung beheizt.Die zum Verkauf stehende Wohnung umfasst drei Zimmer, die sich auf insgesamt 71 m² Wohnfläche verteilen.Sie betreten die im Hochparterre gelegene Wohnung und stehen in einem geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das großzügige Wohnzimmer verteilt sich auf ca. 21 m² und wird über ein großes Fenster und die Balkontür gut belichtet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die geschützte Loggia mit Blick in den Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist.Abgerundet wird das Platzangebot mit zwei weiteren Zimmern, einem tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne und einer bereits beräumten Küche.Die Wohnung verfügt insgesamt über gut geschnittene Räume und eignet sich ideal für eine Familie. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.Die Wohnung ist bezugsfrei, bedarf aber insgesamt einer Modernisierung des Bades, der Fenster und der Elektrik sowie einer Renovierung der Böden, Wände und Decken.Das aktuelle Wohngeld beläuft sich auf 354,05 € monatlich, wovon 85,24 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Stichworte: Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
