Kaufpreis 275.000 €
59757 Arnsberg
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in Arnsberger Bestlage, im Stadtteil Bergheim.Bergheim befindet sich westlich des Arnsbergers Stadtkern und ist zusammen mit dem angrenzenden Neheim einer der vor allem bei Familien bevorzugten Stadtteile.Dankt einiger Kitas, Grundschulen, weiterführenden Schulen und einer guten Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Discountern, befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung.Die Auffahrt an die Autobahn A46 erreichen Sie in ca. 5 bis 10 Fahrminuten und bietet zusammen mit der B7 die weitere Anbindung an den Hochsauerlandkreis. Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches ca. 1954 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück errichtet wurde. Seitdem wurde die Wohnung laufend modernisiert und verfügt über einige tolle Extras.Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie Ihre zukünftige Wohnung im Dachgeschoss oder ersten Stock des Hauses. Dank des geräumigen Wohnungsflurs erreichen Sie bequem hiervon abgehend alle Räume.So verfügt die Wohnung neben dem geräumigen Wohnzimmer noch über zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenstellplätze, die helle Küche mit Platz für eine Essgarnitur sowie einem Zugang zum eigenen Balkon.Der über der Wohnung gelegene Dachboden kann per elektrischer Einschubtreppe erreicht werden und gehört fest zu Ihrer Wohnung. Bislang wurde dieser nur als Trockenboden oder zu Hobbyzwecken genutzt und könnte zukünftig von Ihnen ausgebaut werden.Unverzichtbare Highlights dieser tollen Wohnung wären neben dem eigenen Kellerraum auch die zur Wohnung gehörende Garage, sowie das ca. 200 m² große Gartenstück neben dem Haus, welches fest zu Ihrer Wohnung gehört. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
