Kaufpreis 649.000 €
99439 Ettersburg
Zimmer 3
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Größe: 128 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auchfür die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Ettersburg, ein Ort mit einer reichen Geschichte, kann seine Wurzeln bis ins Mittelalter zurückverfolgen, als er erstmals urkundlich erwähnt wurde. In den folgenden Jahrhunderten war Ettersburg Teil der Grafschaft Weimar-Orlamünde und später des Herzogtums Sachsen-Weimar-Eisenach.Im 18. Jahrhundert ließ Herzog Ernst August Constantin von Sachsen-Weimar-Eisenach das prächtige Schloss Ettersburg als seine Sommerresidenz errichten. Das Schloss wurde im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut und erweitert und diente auch anderen Mitgliedern des herzoglichen Hauses als Residenz. Berühmte Persönlichkeiten wie Herzogin Anna Amalia, Johann Wolfgang von Goethe, Friedrich Schiller und sogar der renommierte dänische Dichter und Schriftsteller Hans Christian Andersen verweilten hier und genossen die Schönheit und Ruhe des Ortes.Ettersburg profitiert auch von seiner günstigen Lage in Bezug auf die Verkehrsanbindung. Die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Erfurt und Jena. Zudem stehen für den öffentlichen Nahverkehr Buslinien zur Verfügung, die Ettersburg mit Weimar und anderen umliegenden Gemeinden verbinden.Grundschulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Dörfern Berlstedt und Buttelstedt, die auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote bieten. Die Klassikerstadt Weimar, nur 7 Kilometer entfernt, lockt zudem mit beeindruckenden historischen und architektonischen Sehenswürdigkeiten, die Besucher aus aller Welt anziehen. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2010, besticht durch eine luxuriöse Ausstattung und einem Top-Zustand im gesamten Objekt. Die edle Einbauküche und der stilvolle Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre, während die hochwertig gefliesten Böden für Eleganz im gesamten Haus sorgen.In puncto Energieeffizienz setzt dieses Anwesen Maßstäbe. Die eigene Photovoltaikanlage liefert nachhaltigen Strom, während die Erdwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und indirekter Raumlüftung für wohlige Wärme und frische Luft im gesamten Haus sorgen. Eine biologische Kläranlage im eigenen Garten und ein Brunnen unterstreichen das ökologische Engagement.Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 128 m² und bietet mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ausreichend Raum für jeden Bewohner. Die beiden modernen Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne versprechen höchsten Komfort. Eine Galerie und ein Ankleidezimmer setzen zusätzliche Akzente und schaffen ein exklusives Wohnerlebnis.Der Außenbereich präsentiert sich als wahre Oase der Entspannung. Auf einem großzügigen, hochwertig gestalteten und umzäunten Grundstück von ca. 1.997 m² erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Garten mit Rollrasen und Sprinkleranlage. Ein 7 Tage pro Woche aktiver Mähroboter übernimmt die Pflege des Rasens. Der beeindruckende Natur- und Schwimmteich (ca. 60 m³) mit Filtertechnik und 2 Meter Tiefe schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich bietet eine Garage und 2 Carports ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Ihrer Gäste.Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause, wo Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie verschmelzen. Hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
