Kaufpreis 280.000 €
04539 Groitzsch
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1840
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gatzen bei Groitzsch liegt ca. 25 km südlich von Leipzig und ist ein idyllisches Dorf inmitten der malerischen Landschaft von Sachsen. In Reichweite sind die Städte Zwenkau am Zwenkau See und Borna an der Autobahn A72.Ein kleiner Bach schlängelt sich durch den Ort und sorgt für eine beruhigende Atmosphäre. Das Dorfleben pulsiert hin in gemächliches Tempo und die freundlichen Einwohner begrüßen Besucher herzlich. Umgeben von unberührter Natur lädt Gatzen zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen kann.Wer die ländliche Idylle sucht und dem Trubel der Stadt entfliegen möchte, wird in Gatzen bei Groitzsch einen Ort der Erholung und Entschleunigung finden. Objekt: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich auf einen ca. 2370 m² großen Grundstück und bietet die ideale Möglichkeit für Familien, die auf der Suche nach einem harmonischen Leben auf dem Land sind.Das Ein- oder Zweifamilienhaus wurde ca. 1840 errichtet und Mitte der 90ziger Jahre modernisiert. Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 135 m² aufgeteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten, sowie eine Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man mit einem separaten Eingang in die Obergeschosswohnung. Das Wohnzimmer wurde hier 2018 mit einem Kamin ausgestattet und hat einen Zugang zum Balkon mit Südwestausrichtung. Ebenfalls befindet sich hier ein Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.Des Weiteren steht auf dem Grundstück ein altes Fachwerkhaus welches noch zusätzlich als Wohnfläche oder zur Vermietung genutzt werden kann. Die untere Etage wurde ebenfalls in den 90ziger Jahren saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer mit Kamin, sowie Küche und Badezimmer. Das Obergeschoss des Fachwerkhauses bietet noch Möglichkeiten zum Ausbau an.Beheizt werden die Gebäude über eine Ölheizungsanlage (Baujahr ca. 1997).Insgesamt bietet die Immobilie ausreichend Platz zur Verwirklichung eines neuen Zuhauses für Großeltern, Eltern und Kinder, um gemeinsam zu leben und zu arbeiten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neue Zuhause persönlich zu zeigen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
