Kaufpreis 295.000 €
04643 Geithain
Zimmer 8
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 8
Größe: 196 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Geithain, eine malerische Stadt eingebettet in die sanften Hügel der sächsischen Landschaft. Gelegen im Herzen des Landkreises Leipzig besticht diese idyllische Gemeinde durch ihre historische Bedeutung, ihre landschaftliche Schönheit und ihre lebendige Gemeinschaft. Die Stadt beheimatet rund 6.000 Einwohner und ist geprägt von einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht und bietet somit eine faszinierende Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Leben. Das historische Stadtzentrum beeindruckt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Kopfsteinpflasterstraßen und gemütlichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die imposante Stadtkirche St. Nikolai, ein Wahrzeichen Geithains, thront majestätisch über der Altstadt und erzählt von vergangenen Zeiten. Neben seinem kulturellen Erbe bietet Geithain eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in seiner malerischen Umgebung. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahe gelegene Geithainer Wald und der idyllische Silbersee bieten Erholungssuchenden und Naturliebhabern eine Oase der Ruhe und Entspannung.Die Stadt ist auch ein lebendiges Zentrum des kulturellen Lebens. Mit Veranstaltungen wie dem jährlichen Stadtfest, Konzerten, Kunstausstellungen und Theateraufführungen bietet Geithain seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an kulturellen Erlebnissen. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist Geithain auch für Pendler attraktiv. Die Nähe zu Leipzig und anderen umliegenden Städten bietet sowohl berufliche als auch kulturelle Möglichkeiten. Insgesamt besticht Geithain durch seinen einzigartigen Mix aus historischem Flair, natürlicher Schönheit und lebendiger Gemeinschaft und bietet Einwohnern und Besuchern gleichermaßen eine hohe Lebensqualität. Ausstattung: - ausbaufähige Dachterrasse - Einbauküche - Wintergarten - Sauna - Badezimmer im EG (Bj. ca. 2021)- Heizung (Bj. ca. 1998)- Putzfassade (Bj. ca. 2000)- Fenster (Bj. tlw. ca. 2021) Objekt: In der charmanten Stadt Geithain erwartet Sie dieses einladende Einfamilienhaus mit einer ausbaufähigen Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das im Jahre 1936 erbaute Haus verbindet gekonnt traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und großzügiges Wohnambiente.Die Wohnfläche von ca. 196,87 m² verteilt sich auf 2,5 Wohnetagen und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Zusätzlich verfügt das Haus über einen einladenden Wintergarten, der das ganze Jahr über als gemütlicher Rückzugsort dient. Das Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung nach Ihren individuellen Wünschen auszubauen. Ein besonderes Highlight ist die ausbaufähige Dachterrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, den traumhaften Ausblick über die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Egal ob Sie den Sonnenuntergang bewundern oder gemütliche Grillabende veranstalten möchten - hier finden Sie die ideale Kulisse.Für entspannende Stunden steht Ihnen im Keller eine Sauna zur Verfügung, in der Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen können. Das Badezimmer im Erdgeschoss, welches im Jahr 2021 renoviert wurde, überzeugt mit moderner Ausstattung und zeitlosem Design.Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem besonderen Anwesen.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über den 360°-Rundgang. Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen, dann kontaktieren Sie mich gerne. Stichworte: Nutzfläche: 439,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2.5000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,45, Distanz zur Autobahn: 6,6, Distanz zum Kindergarten: 0,08, Distanz zur Grundschule: 1,2, Distanz zur Realschule: 7, Distanz zum Gymnasium: 1,1 Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
