Kaufpreis 789.000 €
53639 Königswinter
Zimmer 6
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 789.000 €
Zimmer: 6
Größe: 206 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * Berghausen ist ein ruhiger aber trotzdem verkehrsgünstig gelegener Ortsteil von Königswinter* Sehr beliebt ist die Gemeinde Berghausen vor allem bei Führungskräften der großen Bonner Unternehmen und Konzerne* Wohnort mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern bebaut* Bonn ist schnell über die Margaretenhöhe und die B42 zu erreichen* die nahe, aber nicht störende, A3 bietet eine schnelle Verbindung nach Köln oder Frankfurt* Berghausen zählt gut 1.000 Einwohner, hat einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und ein italienisches Restaurant* Weiterführende Schulen, Geschäfte, Banken und Supermärkte finden sich im wenige Minuten entfernten Oberpleis Ausstattung: * Modernisiert 2015 (Anbau, Bäder, Böden, Küche - 2022 Wärmepumpe, PV Anlage)* Einbauküche von 2015 mit hochwertigen Geräten und Dunstabzugshaube mit Abluft* Wärmepumpe 2022* PV Anlage 18 kWP und 14 kWh Speicher 2022* KNX Smarthome-Steuerung* LAN Dosen und Sat-Anschluss in allen Wohnräumen* Alarmanlage* Elektr. Rollläden und Jalousien* Fußbodenheizung* Fliesen in Holzoptik* Echtholzparkett* Terrasse* Balkon* Garage mit elektrischem Tor, Zugang zum Haus und zweiter Außentür* Carport* Umbauter Intex-Pool* Geschützte Gartenlounge* Glasfaseranschluss Objekt: * Modernes Niedrigenergiehaus * Erdgeschoss mit großem, lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit offener Küche* Wohnbereich mit, in Wand integrierter, Schalttafel für Smart-Home Steuerung* Bodentiefe Fenster und Garten- und Terrassenzugang vom Wohnbereich* Schlafzimmer im eigenen Trakt mit Ankleidebereich sowie Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht* Technikraum mit direktem Zugang zur Garage* Separates Gäste-WC mit Zugang vom Flur* Drei helle Zimmer im Obergeschoss sowie ein großer Wellnessbereich mit elektrisch ausfahrbarer Klafs Sauna* Balkonzutritt vom Wellnessbereich und dem, nach hinten liegenden, Zimmer Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
