Kaufpreis 295.000 €
54668 Alsdorf
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Priocasa Immobilien präsentiert:Alsdorf | EFH inkl. Baugrundstück| teilweise Modernisiert | pot. ausbaubare WohnflächePriocasa Immobilien präsentiert eine hervorragende Gelegenheit für Luxemburg Pendler oder kleine Familien in Alsdorf. Dieses Einfamilienhaus, inklusive Baugrundstück, bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und wurde teilweise modernisiert, wobei Potenzial für zusätzliche Ausbaumaßnahmen vorhanden ist. Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer, 2 Badezimmer, eine Gäste-WC und eine geräumige Garage. Eine bereits eingebaute Einbauküche sorgt für modernen Komfort in der Küche, während das modernisierte Badezimmer mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet ist.Die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert, darunter Fliesen und Vinyl, was dem Haus ein zeitgemäßes Ambiente verleiht. Alle Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster, die für eine optimale Wärmedämmung sorgen. Die Elektroleitungen wurden teilweise unter oder auf Putz verlegt, wobei im gesamten 1. Obergeschoss eine vollständige Erneuerung erfolgte. Die Wasserleitungen im Badezimmer des 1. Obergeschosses wurden ebenfalls vollständig erneuert.Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Gas-Heizung, die mit einem Außentank verbunden ist. Ein zusätzlicher Schuppen bietet Stauraum, während der großzügige Garten und die vier Stellplätze das Angebot abrunden. Zudem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück nach eigenen Vorstellungen zu bebauen.Dieses Einfamilienhaus ist nicht unterkellert, was jedoch durch die vorhandenen Flächen und Abstellmöglichkeiten ausgeglichen wird. Die Immobilie präsentiert sich als eine attraktive Option für diejenigen, die eine gut angebundene Wohnmöglichkeit mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Kontaktieren Sie Priocasa Immobilien noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.2x Badezimmer1x Küche4x Zimmer1x Gäste-WC1x Garage1x pot. ausbaubare Wohnfläche1x Schuppen4x Stellplätze1x Garten1x pot. BaugrundstückDas Einfamilienhaus ist nicht unterkellertKüche:Neue Einbauküche inklusiveBadezimmer:Modernisiertes Badezimmer inkl. ArmaturenAlle Bodenbeläge:Die Bodenbeläge wurden teilweise erneuert (Fliesen + Vinyl)Alle Fenster:Zweifach verglaste KunstoffensterAlle Elektroleitungen: Teilweise unter/auf Putz.Im 1.OG wurden die Elektroleitungen vollständig erneuert.Wasserleitungenim 1.OG Badezimmer wurden die Wasserleitungen vollständig erneuert.Heizung:Gas-Heizung inkl. Außentank Lagebeschreibung: Alsdorf, eine malerische Gemeinde im Landkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft nahe der luxemburgischen Grenze. Die idyllische Lage im Naturpark Südeifel verleiht Alsdorf eine besondere Atmosphäre, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anspricht.Die Nähe zur luxemburgischen Grenze bietet den Bewohnern und Besuchern von Alsdorf eine Reihe von Vorteilen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man das Großherzogtum Luxemburg mit seiner pulsierenden Hauptstadt und den charmanten Städten und Dörfern, die mit ihrer kulturellen Vielfalt und ihrem gastronomischen Angebot locken.Die landschaftliche Schönheit rund um Alsdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die sanften Hügel der Eifel oder entlang der malerischen Flusstäler bieten Erholung und Entdeckung gleichermaßen. Auch Wassersportler kommen an den nahegelegenen Flüssen und Seen auf ihre Kosten.Die Infrastruktur in Alsdorf ist gut ausgebaut. Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés decken den täglichen Bedarf ab, während Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen für eine hohe Lebensqualität sorgen.Alsdorf bietet somit den idealen Mix aus ländlicher Idylle, naturnahem Lebensstil und der Annehmlichkeit einer grenznahen Lage, die kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten eröffnet. Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend von den Eigentümern nachgereicht. Provision: 3,57% inkl. MwSt
