Kaufpreis 398.000 €
66740 Saarlouis
Zimmer 10
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 10
Größe: 250 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm wurde im Jahr 1963 in bester Lage von Saarlouis im Stadtteil Fraulautern errichtet.Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind in der Aufteilung identisch. Sie unterteilen sich jeweils in eine Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele. Im Untergeschoss befindet sich ein drittes Bad, eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Wohnzimmer (Gäste- oder Jugendwohnung), eine Abstellkammer, Zugang zur Terrasse und zum Garten.Über eine Holztreppe gelangt man ins OG, auf den Balkon und in das Untergeschoss. Aus dem OG gibt es eine Außentreppe in den Garten.Durch den flexibel nutzbaren Grundriss (2 abgeschlossene Wohneinheiten), sowie die großzügige Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für junge Paare/Familien.Umfangreiche Renovierungen: 1997,1982, 2005, 2017 (alle Rechnungen vorhanden).Der Angebotspreis von 398.000 Euro entspricht der Verkaufswertschätzung des Architekten AKS Cascino. Lagebeschreibung: Ruhig gelegen am Waldrand.Das Immobilie befindet sich im Stadtteil Fraulautern mit exzellenter Infrastruktur und unmittelbarer ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle, KITA, Grippe, Grundschule, Freibad, Haus der Generationen fußläufig ca. 400 m entfernt).Anschluss an die A 8 in 2,52 km, Hbf Saarlouis 1,98 km,Busverbindung vom Hbf nach Luxemburg,Innenstadt Saarlouis (Großer Markt): 3,29 km Raumaufteilung: Einbauküche: 2 Küchen im EG und 1. Etage (können übernommen werden)Balkon: 1. Etage, SüdseiteGaragenzahl: 1 mit 2 PKW-Einstellmöglichkeiten (hintereinander)Garten: großer, gepflegter GartenGartenhaus: für Werkzeuge, Schwenker, RäuchernTerrassen: 2 Terrassen, in nördliche und westliche Richtung Besichtigungstermine: Nach Termin-Vereinbarung. Provision: provisionsfrei
