Kaufpreis 285.000 €
86153 Augsburg
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Praktische Wohnung mit Extras: Die Wohnung (65qm, plus Nebenräume und Garage) ist durch ihren Zuschnitt vielfältig von Jung und Alt zu nutzen. Das nahebei gelegene Lechufer und das städtische Freibad bieten viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Lage im Parterre macht die Wohnung nahezu barrierefrei. Zur Wohnung gehören Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden sowie ein Platz im Waschmaschinenraum des Kellers und ein Trockenboden für Wäsche. Ein besonderes Plus der Wohnung ist die zugehörige separate Garage hinter dem Haus. Die Wohnung zeichnet sich zusätzlich durch den originalen Holzdielenboden und durch einen Schornstein mit bestehendem Ofenanschluß aus. Mit letzterem können die Kosten der Etagengasheizung stark reduziert werden.Für die nähere Zukunft ist von einem Anschluß an das nahebei vorhandene Fernheizungsnetz der Stadt auszugehen. Lage in der Innenstadt: Die Wohnung befindet sich beim Szeneviertel des Schlachthofquartiers nahe beim Lech. Beste Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sind an dem zu Fuß in fünf Minuten erreichbaren Jakobertor gegeben. Auch die A 8 ist schnell erreichbar.Diverse Discouter und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Viertel. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus vier annähernd gleich großen Räumen (je ca. 14,5 qm), wovon zwei sich mit geringen Aufwand zu einem großen Raum zusammenlegen ließen. Derzeit werden die vier Räume als Wohnzimmer, als Arbeitsraum, als Schlafzimmer und als Wohnküche genutzt. Hinzu kommen ein kleiner Flur und zwei Bad- bzw. WC-Räume (ein Bad mit Dusche und ein Badewannenraum). Ein Teil eines Badraums ließe sich zu einem begehbaren Schrank oder Abstellraum umfunktionieren Provision: provisionsfrei
