Kaufpreis 805.000 €
79588 Efringen-Kirchen
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 805.000 €
Größe: 220 m2
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrgenerationhaus mit Gewerbe: Hier handelt es sich um ein Objekt das bisher als Mehrgenerationenhaus mit angrenzendem Gewerbeteil und Hof genutzt wurde. Highlights sind auch der Räucherofen aus der ehemaligen Metzgerei und der Holzbackofen im Keller des Hauses sowie die riesige Terrasse.Hohes Potential an Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.Riesige Lagermöglichkeiten die auch ausgebaut werden können.Wohnhaus kann wie bisher als Mehrgenerationenhaus oder Wohngemeinschaft genutzt werden oder zu einem 2 Familienhaus umgebaut werden.Großer Hof mit Freisitz.2 Garagen und jede Menge Platz für Hobby oder Gewerbe.ca. 105 qm Laden / Bürofläche mit angrenzendem Lager / Abstellraum.1996 wurde das Gebäude saniert, Dach umgedeckt, Fassade gestrichen, Elektroinstallation und Wasser- und Heizungsleitungen erneuert . Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im alten Ortskern von Efringen-KirchenÄrzte, Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Bank, Bahnhof befinden sich nur wenig Gehminuten entferntBushaltestelle in Sichtweite des Hauses Raumaufteilung: insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder und ein Gäste WC. Das Haus ist im EG mit einem großen Wohn-/Esszimmer ( Mit einem Kachelofen ), einer geräumigen modernen Küche, einem riesigen Bad mit Dusche und Badewanne, einem Schlafzimmer sowie einem Heiz/Garderobe/Waschraum versehen. Durch die Eingangsdiele gelangt man über die Treppe ins 1.OG.Dort befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer, ein riesiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie eine fast neue topmoderne Küche mit Zugang zum geschlossenen Terrassenbereich und der großen Dachterrasse ( fast 100qm ).Hier kann man sich richtig wohlfühlen.Über die Treppe geht es in das 2.OG. Hier befindet sich ein abgetrennter Gästebereich mit Schlafecke, WC und einem Wohnzimmer. Dazu kommt Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein weiteres Zimmer. Eine Treppe führt zum Dachbereich der auch als Hobbyraum genutzt werden kann.Im Keller befinden sich 4 Räume, 2 davon mit Fenster und Lichtschacht. Hier ist der Vorratsraum, der Partykeller mit Holzbackofen zum Brot backen. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
