Kaufpreis 429.000 €
48432 Rheine
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Elte - Stadtteil von Rheine, rechts der Ems - Einwohnerzahl Elte: 2.215 Personen (Stand 2018, Stadt Rheine) - Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und Dorfladen sind in Elte vorhanden- Kindergarten und Grundschule sind in Elte vorhanden- Freizeit: Erholungsgebiet "Elter Dünen", Sehenswürdigkeiten historische Hofanlage Pöpping und das Heimathaus Elte, Pöppings Hofanlage, diverse Vereine (u. a. Sportgemeinschaft Elte 1974 e.V), kath. öffentliche Bücherei, Gastronomiebetriebe usw. - ca. 8 km bis zur Innenstadt Rheine- Busverbindung zur Innenstadt Rheine vorhandenDas Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen. Ausstattung: - Granitbode, PVC, Holz, Fliesen- im Erdgeschoss elektrische Jalousien- Kaminofen - im Kellergeschoss sind Anschlüsse für evtl. Sauna/Duschbad vorhanden Objekt: Wohnen mit Stil! Dieses Architektenhaus erfüllt all Ihre Wohnwünsche. Von der hochwertigen und geschmackvollen Innenausstattung, wie z. B. Bodenbeläge aus Granit oder die Holzdielen, Kaminofen, Galerie usw. werden Sie sofort begeistert sein. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgassenlage und damit in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im dörflich geprägten Stadtteil Elte und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme und naturnahe Umgebung legen.Die im Jahr 1997 erbaute Immobilie besticht durch seine massiv gebaute Bauweise und anspruchsvolle Bauausführung, wie z. B. Verblendung des Hauses mit einem bossiertem, weißen Klinker, vorderer Erker mit überdachtem Eingangsbereich, Erker zur Gartenseite usw.Insgesamt steht Ihnen ein Platzangebot von ca. 145 m² zur Verfügung. Das Raumprogramm gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: - großzügige Diele mit Granitboden- Gaste-WC mit Bidet- Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenster im Bereich des Erkers und Ausgang zur Terrasse. Der offene Wohnbereich mit einem Esstisch, einem Kamin und Fernsehecke dient als gemütlicher Familientreffpunkt und Hauptaufenthaltsort. Spielabende mit Freunden, Geburtstage mit der ganzen Familie oder ein gemeinsamer Fernsehabend lassen sich hier aufgrund der enormen Größe verwirklichen. - Küche mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche und Ausgang zur Terrasse- Hauswirtschaftsraum (Zugänge zur Küche, zur Diele sowie praktischerweise zur Garage) Dachgeschoss: - ein tolle Galerie - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet - Elternschlafzimmer - zwei Kinderzimmer Weitere wertvolle Nutzfläche von ca. 76 m² steht Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung. Neben dem Flur und dem dem Hausanschlussraum bietet das Geschoss vier Kellerräume. Ein weiterer Clou: von einem Kellerraum gelangen Sie über eine separate Treppe direkt in die Garage. Ihr Auto können Sie gut geschützt in der großen Garage unterbringen. Mindestens ein weiteres Fahrzeug findet Platz auf der Garagenzufahrt.Sie merken an vielen Punkten der Immobilie: Hier wurde eine gute durchdachte Grundrissplanung zur Freude der Bewohner umgesetzt. Ein weiteres Highlight: Der tolle Garten mit Süd-West-Ausrichtung! Er wurde pflegeleicht angelegt mit großzügigen Terrassenbereichen, Rasenfläche und Beeten. Hier kommen alle Bewohner - ob "klein" oder "groß" - auf ihre Kosten. Dieses ansprechende Schmuckstück kommt Ihren Wünschen und Vorstellungen ganz nah? Dann stimmen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.Per Klick auf "Anbieter Kontaktieren" oder "Nachricht schreiben" können Sie ganz bequem das umfangreiche Exposé anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Detailfragen immer gern zur Verfügung. Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Nutzfläche: 75,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
