Kaufpreis 819.000 €
12307 Berlin
Zimmer 6
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 819.000 €
Zimmer: 6
Größe: 174 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Garagenstellplatz Lage: Der südliche Teil von Lichtenrade gehört zweifelsfrei zu einer der exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Er ist für Familienfreundlichkeit, Idylle und die vielen Grünflächen bekannt. Lichtenrade ist historisch ländlich geprägt und wurde schon 1375 erstmals urkundlich erwähnt. Die Form des alten Dorfangers ist bis heute noch gut erkennbar. In seiner Mitte befinden sich der Dorfteich mit der angrenzenden Dorfkirche. Die optimale Anbindung an den Nahverkehr wird hier sehr geschätzt. In 15 Minuten können Sie mit der S-Bahn den Potsdamer Platz erreichen. Die Bahnhofsstraße ist die nächste Einkaufsmeile, in der Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Zudem sind in Lichtenrade eine Vielzahl privater und staatlicher Kindergärten, ausreichend viele Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien vorhanden. Darüber hinaus bietet das anliegende Berliner Umland mit seinen grünen Feldern und Wiesen zu Spaziergängen ein. Ausstattung: + ALNO Küche mit Granit-Arbeitsplatte+ Beheizbarer Außenpool+ Drei separate Gartenhütten+ Fußbodenheizung+ Garage und zwei Carports+ Kaminofen+ beheizter Swimmingpool+ Separate Auffahrt für PKW+ Whirlpool im Bad Objekt: Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem 1.263 m² großen, sonnigen Grundstück errichtet. Im Jahre 2012 wurde das gesamte Haus kernsaniert und im Zuge der umfassenden Sanierungsarbeiten das Dach, die Fenster, die Elektrik, die Be- und Entwässerung, die Heizung (Fußbodenheizung im gesamten Haus), die Bäder und die Küche erneuert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 174 m², welche sich auf zwei Etagen und sechs Zimmer verteilt. Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Sonnenterrasse. Die exklusive Einbauküche fügt sich perfekt ins Bild der restlichen hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieses Hauses ein. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren noch zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das hochwertige Bad mit Whirlpool. Sowohl durch den vorteilhaften Schnitt, als auch die großzügigen Raumhöhen wirkt dieses ganztägig, sonnenbelichtete Anwesen angenehm hell und freundlich. Ein großer, mit einer Wärmepumpe beheizter Swimmingpool im Garten rundet das Wohlfühlambiente hervorragend ab. Auf dem Grundstück befinden sich darüber hinaus eine Garage und zwei Carports. Sonstiges: Sehen Sie im Exposé gerne einen visuellen Vorschlag für einen grauen Farbanstrich des Hauses. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 15.00 Provision: 2,9% inkl. MwSt.
