Kaufpreis 347.000 €
73240 Wendlingen am Neckar
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 347.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler, schöner Wohnlage von Wendlingen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Rewe, Norma, Lidl, etc.) und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z. B. Ärzte, Apotheken, Rathaus, Stadthalle, Marktplatz, Johannesforum) sind auch zu Fuß in ca. 5 Minuten bequem und schnell erreichbar. Top-Erreichbarkeiten und dennoch ruhig gelegen.Die Stadt Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B313, auch die B10 und A8 in Richtung Stuttgart und München sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Pkw in gut 15 Minuten zu erreichen.Besonders hervorzuheben ist der S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind ebenfalls in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Vereine, ein Sportplatz, das schöne Terrassen-Freibad und die Nähe zur Natur bieten Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack. Mehrere Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Förderschule sowie Realschule und Gymnasium machen den Standort auch für Familien besonders attraktiv. Ausstattung: + Kunststoff-Isolierglas-Fenster, 2fach, teilweise bodentief+ manuelle + teilweise elektrische Rollläden+ tapezierte Wände und Decken+ heller Laminatboden, Fliesen+ Badewanne im Tageslichtbad+ Waschbecken+ WC im Badezimmer+ Anschlüsse für Bad/WC auf Ebene 2+ Fußbodenheizung (Gas-ZH)+ evtl. Einbauküche mit Geräten - nach Absprache+ Balkon, überdacht+ Kellerraum+ gemeinschaftlicher Waschraum+ Glasfaseranschlussmöglichkeit im Haus+ Tiefgaragenstellplatz (separat für 10.000 EUR zu erwerben) Objekt: Die freundliche 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines architektonisch ansprechenden 9-Parteien-Hauses. Die Immobilie wurde 2001 in massiver Bauweise auf einem ca. 720 m² großen Grundstück erstellt. Neben einem herrlichen überdachten Balkon zur Gartenseite, besticht diese Wohnung durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche wurde zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Auf der ersten Ebene liegen noch ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie das Schlafzimmer. In der Ebene darüber ist Platz für Büro, Gäste oder auch ein Kinderzimmer. Zusätzlich sind Anschlüsse für ein weiteres Bad oder WC vorhanden. Giebel- und mehrere Dachflächenfenster machen die Wohnung hell und gemütlich. In Küche und Bad sind Fliesen verlegt, im Schlafzimmer und der 2. Ebene liegt Teppichboden. Der Wohn-/Essbereich wurde mit hellem Laminat ausgestattet. Die Kunststoff-Isolierglasfenster werden mit Rollläden, teilweise elektrisch, verschattet. Auf beiden Ebenen sind insgesamt mehrere LAN-Anschlüsse vorhanden. Das Haus ist gedämmt und mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 EUR extra zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 357.000 EUR. Glasfaseranschluss liegt im Haus und wird teilweise schon genutzt. Ein Hausmeisterdienst, inklusive Winterdienst kümmert sich um die gemeinschaftlichen Belange. Das Hausgeld beträgt aktuell 422 EUR im Monat.Die Wohnung wird nach Vereinbarung im Sommer 2024 frei und wird frisch gestrichen übergeben. Sie eignet sich sehr gut für Singles, kinderlose Paare oder auch Familien mit einem Kind. Sonstiges: Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
