Kaufpreis 349.000 €
70794 Filderstadt
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich zentral und dennoch äußerst ruhig gelegen in Filderstadt- Bernhausen.Cafés, Restaurants, Fußgängerzone sowie sämtliche Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Filderstadt Bernhausen ist der einwohnermässig größte der fünf Stadtteile von FilderstadtDie S-Bahn-Haltestelle Bernhausen befindet sich nur etwa 900 m von der Wohnung entfernt und ist zu Fuß in ca.10 Gehminuten erreichbar.Der hervorragende Standort ließ Filderstadt in den vergangenen Jahrzehnten zur zweitgrößten Stadt im Landkreis Esslingen werden und gehört zum Mittelbereich Stuttgart. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion und liegt auf der inneren Filderhochfläche.Nachbargemeinden sind Stuttgart, Neuhausen auf den Fildern, Wolfschlugen, Aichtal, Waldenbuch sowie Leinfelden-Echterdingen.Die Stadt hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet.In Filderstadt gibt es alle allgemein bildenden Schularten.Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn. Der Stuttgarter Flughafen sowie die neue Messe liegt unmittelbar nördlich von Filderstadt und ist sehr schnell erreichbar.An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundesstraße (Karlsruhe - Ulm) vorbei.Den öffentlichen Personennahverkehr bedient seit Herbst 2001 vor alle die Linie S2 der S-Bahn Stuttgart. Der S-Bahnhof Filderstadt befindet sich im Stadtteil Bernhausen, bei dem auch zehn Buslinien innerhalb des Stadtgebiets verkehren. Objekt: Egal, ob Sie selbst einziehen möchten oder ihr Geld sinnvoll und nachhaltig anlegen: hier kaufen Sie richtig...Vielleicht ist es auch der gelungene Start in das erste Immobilieneigentum. Oder...Wenn Sie eine Kapitalanlage in Immobilien suchen und dabei großen Wert auf Beständigkeit legen, sowohl in den Mieterträgen als auch in der Mieterstruktur, dann ist diese als WG-Wohnung vermietete Einheit genau das richtige.Das Haus ist massiv gebaut, in sehr guter Bauausführung. Durch die gut durchdachte Planung des Architekten und Einfügung in das Grundstück wurde im Untergeschoss Platz geschaffen für ausreichend Keller-Abstell- und Gemeinschaftsräume und sieben Garagen - eine davon gehört zur Wohnung.Hierbei handelt es sich um eine sehr geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit tollem sonnigen Dachterrassen-Balkon mit Blick über die Dächer.Alle Zimmer haben wegen der Gauben nur sehr wenig Schrägen. Die Räume sind alle sehr gut gestaltet hinsichtlich der Form und Größe, sie sind vom zentralen Flur aus zu betreten.Die Küche ist hinsichtlich ihrer Größe als Wohnküche zu bezeichnen. Ein Bad mit Waschbecken und Wanne plus das separate WC komplettieren dieses attraktive Angebot.Aktuell ist die Wohnung als voll möblierte 3-Zimmer-WG vermietet. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 78,86 m², vermietbare Fläche: 78,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
