Kaufpreis 279.000 €
35085 Ebsdorfergrund
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Wohnlage ist immer die wertvollste Eigenschaft einer Immobilie. Und hier trumpft dieses Haus auf. Sie wohnen in einem absolut ruhigen Wohngebiet eines Ortsteils des Ebsdorfergrundes. Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Gastronomie gibt es im eigenen Dorf; Supermärkte, die Gesamtschule uvm. in den umliegenden Ortsteilen. Ausstattung: Das Dachgeschoss wurde in 2001 ausgebaut. Daher stammt die gesamte Ausstattung in diesem Stockwerk aus diesem Jahr.Das Bad im Erdgeschoss wurde erst 2015 erneuert, die doppelverglasten Fenster stammen aus 1987. Neu sind auch die Haustür und die Keller-Eingangstür.Die Öl-Zentralheizung stammt bereits aus den 80er-Jahren, läuft jedoch und wurde regelmäßig gewartet. Objekt: Dieses massive Wohnhaus besticht vor allem durch seine großartige Wohnlage und seine solide Bauweise. Geeignet ist es für die große Familie mit bis zu drei Kindern oder für das gemeinsame Leben zweier Generationen, denn die beiden Geschosse beherbergen - so, wie es zur Zeit aufgeteilt ist - zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben der geräumigen Küche und dem Bad mit bodentiefer Dusche zwei weitere Wohn- oder Schlafzimmer.Das Dachgeschoss wurde 2001 ausgebaut und mit Gauben versehen. Hier finden Sie ebenfalls ein Bad und eine Küche sowie derzeit drei weitere Räume, wobei jedoch das ehemals L-förmige große Wohnzimmer nachträglich abgeteilt wurde und leicht wieder zu einem großen Raum verbunden werden kann. Im Obergeschoss genießen Sie eine traumhafte Fernsicht.Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich die Heizung, ein Hauswirtschaftsraum (mit Ausgang Richtung Garagen/Garten) und zwei Abstell-/Vorratsräume.Der große Garten (mit überdachtem Freisitz) bietet einige Gestaltungsmöglichkeiten auf der straßenabgewandten Seite. In zwei Garagen und auf der gepflasterten Hoffläche finden mehrere PKW Platz zum Parken. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 15.50 Provision: 2,94 % inkl. MwSt.
