Warmmiete 2.430 €
81825 München
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Warmmiete: 2.430 €
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.980 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der beliebte Stadtbezirk Trudering mit seinen ca. 71.000 Einwohnern umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an die Stadtbezirke Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an den Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an die Gemeinden Aschheim, Feldkirchen, Haar und Putzbrunn (alle im Landkreis München).Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Grundschulen und weiterführende Schulen und die europäische Schule München befinden sich in der näheren Umgebung. Das Perlacher Einkaufszentrum (PEP) ist mit dem Auto oder mit der U-Bahn schnell und bequem zu erreichen. Die nächstgelegene U-Bahnstation (Quiddestraße, U5) erreichen Sie zu Fuß in etwa 16 Minuten oder mit dem Bus (10-Minutentakt) in ca. 6 Minuten.In die Innenstadt (Stachus) benötigt man mit dem Auto ca. 25 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 29 Minuten. Trudering zählt zu einem der geschichtsträchtigsten Teile Münchens und verfügt über einige schöne Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Kirche St. Peter und Paul oder das Kriegerdenkmal.Auch ist hier einiges an Freizeitmöglichkeiten geboten. Der Truderinger Wald ist die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet und ist ein bei Joggern und Spaziergängern sehr beliebtes Naherholungsgebiet. Den Ostpark können Sie in etwa 8 Minuten Fußweg erreichen. An der nördlichen Seite des Ostparks befindet sich das Michaelibad. Dieses beinhaltet ein Frei- und ein Hallenbad, ist also im Winter wie im Sommer gleichermaßen beliebt. Hier ist für Groß und Klein viel geboten. Kinder haben hier eine große Wasserspiel-Landschaft, in der sie sich nach Herzenslust austoben können. Die Erwachsenen finden hingegen Entspannung in der weitläufigen Saunalandschaft mit finnischer Sauna, Dampfbad und Saunarium.Im Kulturzentrum Trudering finden immer wieder verschiedene Veranstaltungen statt. Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus, welches 1995 errichtet wurde, besteht aus 4 Wohneinheiten. Zudem gehört zu diesem Gebäude noch eine Tiefgarage, in welcher ein TG-Stellplatz angemietet werden kann. WohnungDie Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Die einzelnen Räume sind durch eine Diele, welche auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, verbunden. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC und einem großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 46 m². Zudem verfügt die Wohnung über einen nach Nord-Osten und einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, in welchem jede Wohnung einen eigenen Anschluss für Waschmaschine und Trockner hat. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil. Ausstattung: massive Ziegelbauweise ParkettbodenTageslichtbadezimmer mit Wanne und Duscheseparates Gäste-WCEinbauküche kann unentgeltlich vom Vormieter übernommen werdenSüd-West und Nord-Ost Balkonhelle und offene Raumgestaltunggroßzügige RäumeTiefgaragenstellplatz (optional)Kellerabteil Preisinformation: Optional: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
