Kaufpreis 250.000 €
90449 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Neuröthenbach/ Röthenbach b. Schweinau, Nähe Sanaklinik und umgeben von vielen Grünflächen. Bequem zu Fuß sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergärten zu erreichen. Das Röthenbacher Einkaufszentrum mit U-Bahnanschluss befindet sich ebenfalls in der Nähe. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- öffentl. Verkehrsmittel- U-Bahn-Anschluss- Wohnhaus bis 8 Einheiten- oberste Etage- Balkon/Terrasse - Massivbauweise mit Isolierung- Fachdach saniert 2020- Fernwärme- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 2005- Elektrik vom Baujahr- 2. Obergeschoss ohne Aufzug - oberste Etage- Großer Balkon (vor ca. 8 Jahren vergrößert und saniert)- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2020 renoviert- Abstellraum- Kellerabteil- Münzwaschmaschine und Trockner im Keller- Hausgeld 207 Euro monatlich inkl. Rücklagen und zuzügl. Fernwärme Objekt: Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Geschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird durch eine Fernwärmeversorgung beheizt und bietet eine Wohnfläche von 75 Quadratmetern.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon, der vor ca. 8 Jahren saniert und vergrößert wurde. Der Zugang zum Balkon erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus, was einen zusätzlichen, gemütlichen Außenbereich schafft. Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2020 renoviert und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Raumangebot umfasst neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer auch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein Abstellraum in der Wohnung gehört ebenso dazu, wie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Wohnangebot mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten und einer gelungenen Raumaufteilung.Die Wohnung ist seit 15.02.2020 für aktuell 640 Euro Kaltmiete zuzügl. 150,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
