Kaufpreis 239.000 €
71332 Waiblingen
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese Wohnung befindet sich Im Wohngebiet "Beim Wasserturm" in Waiblingen. Von hier aus sind es nur wenige Minuten zur Fuß zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs. Vom Bahnhof Waiblingen aus verkehren zwei S-Bahn Linien und Regionalzüge nach Stuttgart und zum Flughafen/Messe. Auch die Busverbindung in die Innenstadt von Waiblingen, sowie Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Über die Auffahrten zu den vierspurigen Bundesstraßen B14 und B29 ist Waiblingen gut an das Fernstraßen- und Autobahnnetz angebunden. Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 52 m²- Zimmer: 2- Baujahr: 1996- Zustand: gepflegt- Balkon: vorhanden- Tiefgaragenbox: inklusive- Küche: abgeschlossener Küchenraum, Einbauküche mit Geräten- Bad: ausgestattet mit Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken und WC, Waschmaschinen- und Trocknerplatz- Fenster: Kunststoff Isolierverglast- Türen: Innentüren in Buchenholzfurnier- Kellerräume: Kellerabteil- Gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Trockenraum Objekt: Das Gebäude wurde im Jahr 1996 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² und bietet optimale Raumaufteilung für individuelles Wohnen.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus. Der Wohnbereich ist gut geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen. Die Tiefgaragenbox sorgt für bequemes und sicheres Parken.Der gepflegte Zustand des Gebäudes und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem aktuellen Wohnungsmarkt.Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 19.2.2028.Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.Die Energieeffizienzklasse ist C.Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie wird im Laufe des Jahres für Eigentümer oder zur Vermietung frei. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt.
